近日，网上有消息流出，或将取消集中供地？
日前，一份自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》显示，集中供地制度将有相应调整！
原文件如下：
自然资源部发文取消集中供地
自然资源部发文取消集中供地
自然资源部发文取消集中供地
自然资源部发文取消集中供地
文件划重点！
文件第三部分提到：“建立拟出让地块清单公布制度”中，第五点和第六点的规定意味着集中供地制度全面取消。
其中，第五点中的“每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。给市场主体充足的时间预期预判。”
第六点中的“详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。”
而此前集中供地制度规定的是：
一是集中发布出让公告，且原则上全年不得超过3次时间间隔和地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。
二是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。
实际上，早在2022年9月，长沙就发布公告称“今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介”。不仅是长沙，去年已经有多个集中供地城市，超出了三批次推地次数，开启第四轮、五轮、甚至第六轮供地。
据相关数据，22个集中供地城市去年共挂牌91批次，平均每个城市4批。其中，仅3个城市挂牌次数在3次及以下，分别是沈阳、长春和重庆；挂牌4批次的有13个城市，包括上海、广州、深圳等一线城市；挂牌5批次地块的城市有5个，除了北京外，其他四个城市（杭州、南京、苏州和无锡）均在长三角范围内；武汉市唯一一个挂牌6批次地块的城市。
业内点评：
对2023年2月2日自然资源部供地政策的点评——上海易居房地产研究院研究总监严跃进
2月2日，微信朋友圈流传了一个文件图片《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》。该文件被证实在2022年12月份发布，从今年各地把握供地节奏和房企投资拿地看，该文件具有积极的指导作用。
1、政策要点
此次政策的核心要点是“推进供应信息公开”。政策明确，建立拟出让地块清单公布制度。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期限制。1）这一条款实际上是对过去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推进中，过于密集的供地，导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难，最终导致对于地块的情况掌握不到位，导致对土地信息消化非常不好，也影响了投资拿地的策略。2）此次政策明确了3个月的缓冲期，实际上是希望地块信息为房企和市场所消化，本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。
2、政策意义
鉴于此次政策明确，各地要在3月底前向社会公开今年供地计划，所以此次自然资源部的政策文件具有非常好的实操指导意义，客观上也有助于促进供地工作的更好开展。
1）这一政策不代表要取消集中供地，但代表集中供地也要进一步优化，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。
2）虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线更加清晰，后续各类企业依然会有积极拿地的动作。所以积极关注供地的工作思路，对于各类房企尤其是投资发展部门具有非常重要的意义。
3）各地供地信息也会更加明确，客观上会减少土地方面的信息不对称问题，对于激活2023年土地投资市场具有积极的作用，也值得期待。
来源：南京楼市