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限竞房是什么意思?限竞房该如何购买?想了解的朋友看过来!

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1年前

限竞房本质上是一种福利房,尤其是在一些高房价城市特别受欢迎,但是限竞房数量少,而且我们去买房的时候大部分看的都是商品房,对于限竞房听都很少听到,因此到现在为止还有很多人不知道限竞房是什么意思。那么今天小编就带大家来了解一下,看看限竞房是什么意思?限竞房该如何购买?

限竞房是什么意思?限竞房该如何购买?想了解的朋友看过来!

一、限竞房是什么意思

限竞房其实就是商品房,但是跟一般的商品房不同的是,限竞房“限房价,竞地价”,就是说开发商在获得土地使用权时,该土地就已经被确定了销售的价格,并且开发商不能私自涨价。

限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价,获取暴利,也避免了市场因为过高的房价而恐慌,既稳定了房价,同时也缓解了部分人买不起房子的压力。可见限竞房的的重点在于土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格,而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍,由出价最高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。

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二、限竞房该如何购买

不同城市限竞房购买政策不同,这里我们以北京市为例。

在北京想要购买限竞房。条件是:

1、申请人要有本地户口,申请家庭要推选有完全民事行为能力的人员作为申请人。

2、单身家庭的,申请人必须满30周岁。市政府有关单位可根据限价商品房供需情况,对申请人年龄动态进行管理。

3、申请家庭住房面积、收入、资产必须要符合相关规定,并实行动态管理。城八区的标准由市建委会根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,然后由经市政府批准后公布。远郊区县的标准由区县政府根据实际情况确定,由市政府批准后公布。

综上所述,限竞房因为是福利性质的房子,所以数量不可能多,而且对于购买还有一系列的条件,大家如果想要购买限竞房最好咨询一下当地有关部门,把申请条件和申请需要的资料都弄清楚,这样去申请限竞房成功率会高一些。以上这些就是“限竞房是什么意思?限竞房如何购买?”全部内容,希望对大家有一定的帮助。