可供应近15000套房源，三亚10个安居型商品住房项目最新进展来了
作为自贸港红利惠及本地人的举措之一，安居房备受市场关注，三亚近日再公告挂牌2宗安居房建设用地，均位于中心城区，计划5月份竞拍。
HP02-01-06/07-01地块总占地面积7259.03平方米，挂牌起始价7316万元，建成后销售价格为13100元/㎡，销售对象为“上海外国语大学三亚附属中学符合安居房的教师及引进人才”。
YC02-49-03地块占地面积6587.44平方米，挂牌起始价11312万元，限定销售价格为17100元/㎡，面向符合条件的本地居民及引进人才销售。
上述两宗安居房建设用地的挂牌，将再为市场供应适量房源。那么，当前三亚安居房用地供应情况如何、何时竣工交付、各项目有哪些户型、售价多少、今年还是否有相关建设用地入市？相信这些都是市场有关各方想了解的信息。
2020年至今，三亚累计成交15宗安居房用地，土地总面积570144.24㎡(约855.21亩)，拟用于建设10个安居型商品住房项目，合计带来近15000套房源，由招商局集团、万科、保利、中交、中国绿发、碧桂园等6家世界500强企业开发建设。
作为全省首个开工建设的安居房项目，位于三亚崖州湾科技城的万科金色家园由万科集团于2020年9月竞得土地并开发建设，并于2021年11月14日、12月5日分两轮完成摇号选房。
万科金色家园总占地面积约67.9亩，总建筑面积约14.77万㎡，规划922套房，其中100㎡三房两厅户型450套、120㎡四房两厅472套，销售均价为9500元/㎡，是当前三亚“安居房”售价最低的一宗，预计2022年6月即可交付使用。
万科金色半山鸟瞰效果图
2020年11月份，万科集团摘得临片区生态社区D-08地块，拟开发万科金色半山安居房项目，用地面积39040.8㎡，规划建设705套房，其中45套为高层次人才公寓，660套房源向符合条件的购房者配售，规划100㎡和120㎡两种户型，销售价格17200元/㎡，已竣工验收，预计今年6月交付。
2021年底及今年4月份，万科集团于崖州湾科技城共斥资近5.8亿元摘得2宗安居房用地，拟统一规划建设万科金色里程项目，两宗地块总占地面积为63672.08㎡，规划住户为1468户，其中100㎡三房两厅834套，120㎡四房两厅634套，建成后销售价格12800元/㎡，目前已经开工。
万科金色里程鸟瞰效果图
助力海南自贸港建设，保利发展同样深耕三亚安居房市场，相继摘地并开发多个项目，位于海棠湾南田片区G13-01-02地块的保利·栖棠项目，为保利发展在三亚落子的首个安居房项目。
从规划看，保利·栖棠占地面积约131.51亩，总建面32.68万㎡，规划建设16栋住宅楼、共2516套房，设计有95㎡、100㎡、115㎡、150㎡四种户型，销售价格14100元/㎡，计划今年年底竣工。
保利集团在崖州湾科技城YK06-02-03/YK06-02-04地块打造的保利·栖悦占地58774.09㎡，共1374套住房，户型有100㎡、120㎡，预计今年12月份交付，现已启动申报工作，销售价格12800元/㎡。
保利·栖悦鸟瞰效果图
此外，保利集团与碧桂园集团联合成立的三亚不夜城置业有限公司，于2021年12月底摘得中心城区3宗安居房用地，用于建设保利碧桂园·栖麓项目，项目总占地面积约118.44亩，总建面约37.06万㎡，规划住户2885户，销售价格13900元/㎡。
2020年11月，碧桂园集团以61586万元竞得中心城区YC02-01-02地块，拟建设畔山翠堤安居房项目，项目占地面积32530.6㎡，规划建设1072套住房，建成后销售价格14000元/㎡，销售对象为三亚供电局职工、第一农贸市场拆迁安置户和引进人才保障人群，预计2023年4月份建成。
中交·海棠仕家鸟瞰效果图
海棠湾B1片区中交·海棠仕家由中交集团开发，占地33236.79㎡，由5栋12层住宅、1栋2层商业组成，住房502套，规划90㎡、120㎡及140㎡户型，销售价格14100元/㎡，计划今年10月竣工。
中国绿发于中心城区TY04-01-02地块打造的布甫安居房项目占地38821.59㎡，拟建8栋住宅楼和1栋商业楼，户型有100㎡、120㎡，共1098套，售价12600元/㎡，预计今年年底具备交房条件。
招商·海月花园是由招商蛇口开发建设的安居房项目，入选海南省2022年重点(重大)项目，总占地92142.67㎡，总建面约29.63万㎡，是目前为止三亚已成交安居房用地中占地规模最大的1宗，规划2132套安居住宅、53套临街商铺，住宅全部为100㎡三居室户型，销售价格12800元/㎡。
根据最新消息，招商·海月花园已经于今年4月12日开始申报，截止时间为5月15日，待竣工备案后开放选房。项目预计2023年3月底交付。
招商·海月花园A户型图
招商·海月花园B户型图
作为海南安居房首批试点城市之一，三亚近年来大力推出相关建设用地，并加快安居房建设速度，同时因其较亲民的销售价格备受市场好评。
三亚日前公布的2022年度国有建设用地供应计划显示，全年计划供应住宅用地133.91公顷(约2008.65亩)，其中，安居房建设用地计划供应40.19公顷(合602.85亩)，同比增长56.7%。
今年以来，三亚已新增公告挂牌约28.49亩安居房建设用地，未来7个多月时间里，或陆续供应约574.36亩安居房用地，为更多基层教师、医务人员、本地居民、引进人才解决基本住房问题。
可供应近15000套房源，三亚10个安居型商品住房项目最新进展来了