碧桂园凤凰湾位于东环路，交易权属为商品房住宅，均为高层建筑。截至2023年10月11日，小区挂牌均价是8429元/㎡，高于商圈内二手房挂牌均价。

小区小区开发商是河源市碧桂园房地产开发有限公司，物业公司是碧桂园生活服务集团股份有限公司河源分公司。

小区小区供电类型为民电，供水类型为民水。

目前小区挂牌房源277套，其中37-86㎡一居室6套，116㎡二居室1套，114-143㎡三居室93套，141-285㎡四居室177套。

周边1公里内无已建成地铁站，地铁通勤不便。

小区居民以公交出行为主，1公里内有3个公交站，距离最近的是市一中高中部公交站，距小区约615米。

小区附近1公里内有2个幼儿园，如凤凰湾幼儿园等。

附近3公里内有11个小学，如河源碧桂园学校小学部等。

附近3公里内有11个中学，如河源高级中学等。

医疗配套一般，周边没有三甲医院。

香港道德会河源市中医院等基础医疗场所距离小区不足2公里，居民日常就医方便。

小区生活配套齐全，居民生活便利，周边3公里内有11家购物商场，其中维多利(河紫路店)距离小区仅有1.1公里。

底商配套丰富，500米内有34家小型超市，可以满足居民日常购物需求。

附近餐饮场所较多，居民外出吃饭很方便。

3公里内有16个休闲公园，其中河源市体育公园距离小区仅有1.5公里，居民日常锻炼身体，或休息时和家人一起散步都很方便。

截至2023年10月11日，小区挂牌均价高于源城商圈内二手房挂牌均价，可见小区在区域内具有较高价值；小区本月挂牌均价为8404元/㎡，环比下降0.07%，波动较小。从近半年的价格波动趋势来看，相较2023年5月的8515元／㎡，小区挂牌价格有所下降。

这里选择和碧桂园凤凰湾价格相仿、距离较近的永和花园和恒大锦苑做对比。