天一镜台山(别墅)位于299省道，交易权属为商品房住宅，均为低层建筑。截至2023年05月31日，小区挂牌均价是15094元/㎡，高于商圈内二手房挂牌均价。

小区建成于2020年，容积率1.2，绿化率30%。小区开发商是青岛天一集团樱珠山房地产开发有限公司，物业公司是天一物业管理有限公司，物业费用为3.0元/㎡/月。

小区小区供电类型为民电，供水类型为民水。

目前小区挂牌房源1套，其中132㎡三居室1套。

小区1公里内没有已建成地铁站。

1公里内有4个公交站，可供居民出行选择，距离最近的是镜台山公交站，距小区约295米。

小区附近1公里内有青岛临港经济开发区育新幼儿园。

附近3公里内有3个小学，如山冯小学等。

附近3公里内有弘德学校。

小区医疗配套薄弱，5公里内没有三甲综合医院，3公里内也无基础医疗配套，居民日常就医不方便。

生活配套薄弱，生活氛围较差，小区周边缺少大型生活配套，底商配套一般，居民日常购物不便。

小区周边3公里内唯一的休闲公园是中国青岛香博园，距离小区约2公里，是居民日常娱乐、锻炼身体的好去处。

截至2023年05月31日，小区挂牌均价低于灵山卫商圈挂牌均价；小区本月挂牌均价为15909元/㎡，和上个月持平。从近半年的价格波动趋势来看，相较2022年12月的15094元／㎡，小区挂牌均价有所上浮。

这里选择和天一镜台山(别墅)价格相仿、距离较近的恒聚美岸和星光岛(星朗)做对比。