蓝田小区位于昆鳌大道，交易权属为商品房住宅/动迁配套房，均为高层建筑。截至2023年10月10日，小区挂牌均价是8532元/㎡，高于商圈内二手房挂牌均价。

小区建成于2013年，容积率2.5，绿化率30%。小区是单位自建公房，物业公司是业主自管，物业费用为1.2元/㎡/月。

小区小区供电类型为民电，供水类型为民水，供暖方式为自采暖。

目前小区挂牌房源37套，其中93-98㎡二居室16套，92-123㎡三居室21套。

周边1公里内无已建成地铁站，地铁通勤不便。

小区居民以公交出行为主，1公里内有13个公交站，蓝田站公交站距离小区约382米，较为方便。

小区附近1公里内有4个幼儿园，如平阳县鳌江镇第二中心幼儿园等。

附近3公里内有11个小学，如鳌江七小等。

附近3公里内有12个中学，如鳌江中学等。

医疗配套一般，周边没有三甲医院。

平阳县鳌江镇卫生院等基础医疗场所距离小区不足2公里，可以满足居民日常就医需求。

丰富的生活配套是小区的一大亮点，周边3公里内有平阳银泰城(1号门)和国际O2O保税购物中心等购物商场。

还有沃尔玛(平阳鳌江店)等优质商业配套也能丰富居民的日常生活。

500米内有14家小型超市，居民在家门口买菜也很方便。

附近餐饮场所较多，各式餐馆可以满足居民的外出就餐需求，生活氛围浓厚。

1公里内还有多家银行，方便居民存取款。

下埕街心公园等多个公园在小区3公里范围内，是居民日常娱乐、锻炼身体的好去处。

截至2023年10月10日，小区挂牌均价高于鳌江商圈内二手房挂牌均价，可见小区在区域内具有较高价值；小区本月挂牌均价为8951元/㎡，环比增加0.01%，波动较小。从近半年的价格波动趋势来看，相较2023年5月的8422元／㎡，小区挂牌均价有所上浮。

这里选择和蓝田小区价格相仿、距离较近的旺市街和兴鳌中路222号小区做对比。