白鹭湾花园位于潮阳大道，交易权属为商品房住宅，均为多层/小高层建筑。截至2023年05月31日，小区挂牌均价是10531元/㎡，高于商圈内二手房挂牌均价。

小区建成于2015年，容积率2.4，绿化率40%。小区开发商是天津长芦渠阳房地产开发有限公司，物业公司是天津森宝物业管理有限公司，物业费用为1.5元/㎡/月。

小区共有1219个停车位，停车费用是150元/月。小区供电类型为民电，供水类型为商水+民水，供暖方式为集中供暖。

目前小区挂牌房源36套，其中65㎡一居室1套，64-108㎡二居室20套，101-145㎡三居室15套。

小区1公里内没有已建成地铁站。

1公里内有4个公交站，可供居民出行选择，距离最近的是白鹭湾花园公交站，距小区约155米。

小区附近1公里内有广阳路幼儿园。

附近3公里内有7个小学，如黑豆窝中心小学等。

附近3公里内有4个中学，如宝坻第九中学等。

优越的医疗配套是小区的一大优势，小区距离三甲医院人民医院只有4.1公里。

居民日常就医很方便。

小区生活配套齐全，居民生活便利，周边3公里内有天津市宝坻区泽宝购物中心和乐雅广场等购物商场。

此外，大型购物超市华润万家(宝坻店)距离小区2.6公里，适合业主购物。

潮白河国家湿地公园等多个公园在小区3公里范围内，是居民日常娱乐、锻炼身体的好去处。

截至2023年05月31日，小区挂牌均价高于宝坻商圈内二手房挂牌均价，可见小区在区域内具有较高价值；小区本月挂牌均价为10788元/㎡，环比下降0.03%，波动较小。从近半年的价格波动趋势来看，相较2022年12月的10531元／㎡，小区挂牌均价有所上浮。

这里选择和白鹭湾花园价格相仿、距离较近的地税楼和天宝福苑做对比。