信达万科公望
26677元/平
环比上月持平
鄞州 东钱湖 东钱湖-玉泉北路信达万科公望
8.6
超过1%小区
产品价值
9.6
配套价值
8.1
交易价值
8.1
区域价值
8.5
小区分是基于大数据和实地考察综合分析楼盘区域、周边配套、交易情况得出,满分为10分。
小区介绍
小区概况

信达万科公望位于东钱湖-玉泉北路信达万科公望,交易权属为商品房住宅。截至2023年10月09日,小区挂牌均价是31535元/㎡,高于商圈内二手房挂牌均价。

基础信息

小区建成于2008年,容积率1.2,绿化率30%。小区物业公司是宁波万科物业服务有限公司,物业费用为3.8元/㎡/月。

小区共有1156个停车位,停车费用是270元/月。小区供电类型为民电,供水类型为民水,供暖方式为自采暖。

目前小区挂牌房源2套,其中84㎡三居室1套,126㎡四居室1套。

周边配套
交通配套

周边1公里内无已建成地铁站,地铁通勤不便。

小区居民以公交出行为主,1公里内有15个公交站,距离最近的是钱湖丽园北公交站,距小区约141米。

本小区8.1
商圈均值7.2
教育配套

小区附近1公里内有5个幼儿园,如光辉分园等。

附近3公里内有6个小学,如东钱湖中心小学等。

附近3公里内有2个中学,如东钱湖中学等。

本小区8.8
商圈均值7.7
医疗配套

医疗配套一般,周边没有三甲医院。

2公里内有钱湖医院急诊等基础医疗场所,可以满足居民日常就医需求。

本小区6.7
商圈均值6.7
生活配套

小区生活配套齐全,居民生活便利,周边3公里内有钱湖邻里中心和酪华商场(锦绣钱湖小区1期店)等购物商场。

500米内有12家小型超市,居民在家门口买菜也很方便。

附近餐饮场所较多,各式餐馆可以满足居民的外出就餐需求,生活氛围浓厚。

1公里内还有多家银行,方便居民存取款。

本小区8.2
商圈均值7.0
休闲配套

健康主题公园等多个公园在小区3公里范围内,是居民日常娱乐、锻炼身体的好去处。

本小区7.2
商圈均值6.9
成交分析
价格分析

截至2023年10月09日,小区挂牌均价高于东钱湖商圈内二手房挂牌均价,可见小区在区域内具有较高价值;小区本月挂牌均价为31632元/㎡,和上个月持平。从近半年的价格波动趋势来看,相较2023年5月的30775元/㎡,小区挂牌均价有所上浮。

26677元/平
小区参考均价
持平
比上月
小区对比

这里选择和信达万科公望价格相仿、距离较近的湖棠和中海东湖观邸(东区)做对比。

信达万科公望

湖棠

中海东湖观邸(东区)

位置

东钱湖-玉泉北路信达万科公望

玉泉南路9号

天池路中海东湖观邸东区

住宅性质

商品房住宅

商品房住宅

商品房住宅

售价

31535元/㎡

31309元/㎡

31309元/㎡

建成时间

2008-2019年

2020-2021年

2007-2012年

在售户型

84㎡三居室

126㎡四居室

285-385㎡三居室

305-407㎡四居室

118-135㎡三居室

136㎡四居室

亮点

交通出行相对方便

购物相对更方便

房龄相对较新

居住密度相对更低

绿化率相对更高

槽点

居住密度相对较高

可选择户型少

绿化率相对较低

交通配套相对较差

房龄相对较老

休闲配套相对较差

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