信达万科公望位于东钱湖-玉泉北路信达万科公望,交易权属为商品房住宅。截至2023年10月09日,小区挂牌均价是31535元/㎡,高于商圈内二手房挂牌均价。
小区建成于2008年,容积率1.2,绿化率30%。小区物业公司是宁波万科物业服务有限公司,物业费用为3.8元/㎡/月。
小区共有1156个停车位,停车费用是270元/月。小区供电类型为民电,供水类型为民水,供暖方式为自采暖。
目前小区挂牌房源2套,其中84㎡三居室1套,126㎡四居室1套。
周边1公里内无已建成地铁站,地铁通勤不便。
小区居民以公交出行为主,1公里内有15个公交站,距离最近的是钱湖丽园北公交站,距小区约141米。
小区附近1公里内有5个幼儿园,如光辉分园等。
附近3公里内有6个小学,如东钱湖中心小学等。
附近3公里内有2个中学,如东钱湖中学等。
医疗配套一般,周边没有三甲医院。
2公里内有钱湖医院急诊等基础医疗场所,可以满足居民日常就医需求。
小区生活配套齐全,居民生活便利,周边3公里内有钱湖邻里中心和酪华商场(锦绣钱湖小区1期店)等购物商场。
500米内有12家小型超市,居民在家门口买菜也很方便。
附近餐饮场所较多,各式餐馆可以满足居民的外出就餐需求,生活氛围浓厚。
1公里内还有多家银行,方便居民存取款。
健康主题公园等多个公园在小区3公里范围内,是居民日常娱乐、锻炼身体的好去处。
截至2023年10月09日,小区挂牌均价高于东钱湖商圈内二手房挂牌均价,可见小区在区域内具有较高价值;小区本月挂牌均价为31632元/㎡,和上个月持平。从近半年的价格波动趋势来看,相较2023年5月的30775元/㎡,小区挂牌均价有所上浮。
这里选择和信达万科公望价格相仿、距离较近的湖棠和中海东湖观邸(东区)做对比。
信达万科公望 | 湖棠 | 中海东湖观邸(东区) | |
位置 | 东钱湖-玉泉北路信达万科公望 | 玉泉南路9号 | 天池路中海东湖观邸东区 |
住宅性质 | 商品房住宅 | 商品房住宅 | 商品房住宅 |
售价 | 31535元/㎡ | 31309元/㎡ | 31309元/㎡ |
建成时间 | 2008-2019年 | 2020-2021年 | 2007-2012年 |
在售户型 | 84㎡三居室 126㎡四居室 | 285-385㎡三居室 305-407㎡四居室 | 118-135㎡三居室 136㎡四居室 |
亮点 | 交通出行相对方便 购物相对更方便 | 房龄相对较新 居住密度相对更低 | 绿化率相对更高 |
槽点 | 居住密度相对较高 可选择户型少 | 绿化率相对较低 交通配套相对较差 | 房龄相对较老 休闲配套相对较差 |