柳岸晨韵
16737元/平
环比上月持平
镇海 庄市镇 陈倪路
7.8
超过78%小区
产品价值
6.6
配套价值
7.8
交易价值
8.2
区域价值
8.7
小区分是基于大数据和实地考察综合分析楼盘区域、周边配套、交易情况得出,满分为10分。
小区介绍
小区概况

柳岸晨韵位于陈倪路,交易权属为商品房住宅,均为小高层建筑。截至2023年10月09日,小区挂牌均价是21667元/㎡,低于商圈内二手房挂牌均价。

基础信息

小区建成于2000年,容积率2.0,绿化率30%。小区开发商是宁波市镇海区城市建设投资开发有限公司,物业公司是宁波市镇海区住发物业管理有限公司,物业费用为0.1元/㎡/月。

小区共有1200个停车位,停车费用是200元/月。小区供电类型为民电,供水类型为民水,供暖方式为自采暖。

目前小区挂牌房源33套,其中70-81㎡二居室5套,101-131㎡三居室21套,138-180㎡四居室7套。

小区实拍
周边配套
交通配套

周边1公里内无已建成地铁站,地铁通勤不便。

1公里内有14个公交站,可供居民出行选择,芳晨丽阳公交站距离小区约311米,较为方便。

本小区7.5
商圈均值8.3
教育配套

小区附近1公里内有2个幼儿园,如稚哆星亲子园等。

附近3公里内有6个小学,如宁波市镇海蛟川双语小学等。

附近3公里内有12个中学,如宁波市镇海区龙赛中学等。

本小区9.5
商圈均值8.9
医疗配套

医疗配套齐全,居民就医方便,宁波市康宁医院等知名三甲医院都在小区周边5公里内。

居民日常就医很方便。

本小区8.5
商圈均值8.3
生活配套

小区生活配套齐全,居民生活便利,周边3公里内有10家购物商场,其中华派大卖场距离小区仅有1.4公里。

500米内有7家小型超市,居民在家门口买菜也很方便。

附近餐饮场所较多,居民外出吃饭很方便。

本小区6.7
商圈均值7.4
休闲配套

镇海国际人才公园等多个公园在小区3公里范围内,居民日常锻炼身体,或休息时和家人一起散步都很方便。

本小区6.5
商圈均值7.1
成交分析
价格分析

截至2023年10月09日,小区挂牌均价低于庄市镇商圈挂牌均价;小区本月挂牌均价为22107元/㎡,环比下降0.31%,波动较小。从近半年的价格波动趋势来看,相较2023年5月的22377元/㎡,小区挂牌价格有所下降。

16737元/平
小区参考均价
持平
比上月
小区对比

这里选择和柳岸晨韵价格相仿、距离较近的书香丽景小区和胜隆小区做对比。

柳岸晨韵

书香丽景小区

胜隆小区

位置

陈倪路

逸夫路1666号

胜隆路,近兴庄路

住宅性质

商品房住宅

商品房住宅

商品房住宅

售价

21667元/㎡

21681元/㎡

21642元/㎡

建成时间

2000-2017年

1996-2015年

2008年

在售户型

70-81㎡二居室

101-131㎡三居室

138-180㎡四居室

76-87㎡二居室

98-124㎡三居室

-

亮点

周边医院更多

-

房龄相对较新

居住密度相对更低

槽点

绿化率相对较低

交通配套相对较差

房龄相对较老

居住密度相对较高

就医相对较麻烦

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