北京城建琨廷南区位于房山区窦店大于路,是北京城建和泰房地产开发有限责任公司建设的板楼社区,为6层、15层、18层板楼,共16栋楼771户,楼栋为一梯两户设计,容积率为1.2。
小区物业为北京城建物业管理有限责任公司,物业费为2.65元/㎡/月,物业服务为设施维修、24小时保安执勤。小区绿化率为30%,小区内有花园、凉亭和喷泉,喷泉旁有长椅,楼栋及道路旁种有树木和草坪。
小区内人车分流,为地上停车和地下停车,车辆从南门或北门进入,车位数量为152个,车位比为1:1.2,停车费为370元/月,有产权车位,车位售卖价格为10万/个,小区内有充电桩。小区供暖为集中供暖,居室配有地暖,供暖费为30元/㎡。
小区建筑年代为2015年,小区为北欧建筑风格,钢混结构。外立面为暗红色瓷砖设计,外墙有保温层,顶楼有防水措施。
小区单元门外有步行台阶和无障碍通道,单元门为铜门,门口有摄像头,并设有门禁系统,出入单元楼需要刷卡进入,楼内地面和楼梯铺有瓷砖,楼道设有收件箱和灭火器,灯为声控灯。
小区共16栋楼771户,有77㎡一居、85㎡-90㎡二居、96㎡-155㎡三居、175㎡四居户型,其中二居户型主要分布在1号楼、2号楼、7号楼、8号楼、13号楼和14号楼,三居户型主要分布在3号楼-6号楼、9号楼-12号楼、15号楼和16号楼,顶层带有阁楼,也有地下室。
主力户型有101㎡三室一厅一卫,主卧和客厅朝南且客厅带阳台,两间次卧朝北,卫生间朝东,厨房与卫生间相邻,卫生间为明卫。
小区内有小区平面图,小区中心有广场、儿童乐园和健身器材,步行道旁有快递柜、宣传栏和垃圾分类箱。
小区2公里内暂无地铁站,距离小区最近的地铁站是星城站,星城站在小区6.2公里处。周边公交站是房山于庄公交站。可乘坐F27路、F68路等公交车,F27路公交车可通往月华小区、华冠购物中心、良乡医院等站。
小区周边主要道路有大于路、苏万路、大窦路,从小区自驾走大窦路、京港澳高速到北京市房山区G4(房山梨园桥),京港澳高速为双向六机动车道,全程8.2公里,2个红绿灯。
小区周边1公里内有盒马邻里、绿叶超市、华联生活超市(大窦路金鑫苑店)、华冠超市(金鑫园店)。
华冠天地距离小区3公里,内有呷哺呷哺、和合谷、环球国际影城、舒适眼镜、味多美、麦当劳等连锁店,是一家休闲、娱乐为主的购物中心。
小区周边1公里内有北京海青口腔诊所、房山区窦店镇于庄村卫生室、北京舒美坚口腔诊所、房山区窦店镇于庄社区卫生服务站、平价镶牙。
小区到北京市房山区第一医院8.4公里,医院创建于1948年,医院设有泌尿外科、老年医学科、心血管内科、胸心血管外科、呼吸内科、消化内科等科室,是一家二级甲等综合医院。
小区1.3公里范围内有琨廷幼儿园、小天使潜能开发幼儿园、于庄村幼儿园、好宝宝双语幼儿园、爱心幼儿园。小区周边3.7公里内有瓦窑头村完全小学、房山区窦店第二小学、房山区窦店镇下坡店完全小学。
小区附近4.5公里内有窦店中学、房山区夏村中学、北京市房山区第二职业高中。
小区到中国版图教育公园1.4公里,公园位于北京市房山区窦店镇瓦窑头村,园内有网球场、篮球场、旱冰场等运动场所。窦店人民公园距离小区1.4公里,园内有健身器材、休憩长椅、篮球场、LED大屏幕等设施,是窦店镇最大的健身活动场所。
小区东侧900米处是一个加油站。