鑫苑鑫都汇位于大兴区天宫院南商圈永大路1号,是北京鑫苑万众置业有限公司开发建设的小区,小区由4栋板楼和3栋板塔结合楼栋组成,板楼为18层、25层,板塔结合楼为18层、24层,小区楼栋采用两梯三户和两梯四户设计;共有7栋楼780户,容积率为2.8。
小区物业为北京市鑫苑物业管理服务中心,物业费为3.13元/㎡/月-6.00元/㎡/月。
小区绿化率为30%,在小区中心位置有花园,并且小区楼栋周围种有树木。
小区内人车分流,都是地下车位,地库入口在西南侧,出口在东北侧。
小区供暖方式为集中供暖,供暖途径为地暖,供暖费为30元/㎡。
小区于2012年-2015年分批次建成,小区楼栋采用钢筋混凝土结构,外立面为黄色涂料。
小区单元门口有台阶步梯、无障碍通道、监控,单元门设有门禁,进出单元门需要刷卡。小区楼内有消防设施,并且楼道内地面及墙面铺有瓷砖。
小区户型有81㎡-93㎡两居,93㎡-117㎡三居,133㎡四居,两居分布在1号楼、2号楼、6号楼、7号楼,三居分布在1号楼-7号楼,四居在1号楼、7号楼都有分布,小区得房率为74%。
小区主力户型有84㎡两室一厅,客厅开间3.3米,客厅、主卧、次卧、厨房朝南,卫生间采用明卫设计。
小区其他户型还有105㎡三室一厅,客厅开间3.5米,客厅、主卧朝南,另外两个次卧、厨房朝北,卫生间采用明卫设计。
小区门口有岗亭和监控设施,小区中心位置有儿童游乐设施、健身器材。
小区北门和南门有便利店、快递柜,此外小区部分楼下有垃圾分类设施。
小区距离地铁4号线大兴线生物医药基地地铁站约341米,乘坐地铁4号线大兴线可通往西苑、海淀黄庄、国家图书馆等站,可换乘地铁16号线、地铁10号线、地铁9号线等地铁线路。
小区周边约800米范围内有天河西路、地铁生物医药基地站、中粮丰通等公交站,其中小区距离天河西路公交站125米,在此站可乘坐456路、827路、兴21路等公交车,其中乘坐456路公交车可通往大观园西、玉泉营桥、双高路口南等站。
小区距离地铁生物医药基地站公交站234米,在此站可乘坐兴40路公交车,兴40路公交车通往东店、青云市场、韩村等站。
小区周边约1公里范围内主要道路有天水大街、新源大街;从小区东门出发,驾车约1.4公里可到大庄桥,约1.8公里可到新源大街,约3.3公里可到林校路商圈。
小区底商有酒店、家具城、教育城、旅社等商铺。
小区周边约1公里范围内有中国银行、中国工商银行。
小区距离龙湖北京大兴天街约90米,商场内有屈臣氏、周大生、好利来等商铺。小区周边约2公里范围内还有悦街时代广场和凯德MALL(天宫院店)。
小区周边约600米范围内有芽美口腔(大兴门诊部)、北京和谐美佳口腔诊所、北京兴康永兴口腔诊所(龙湖店)、阳光百益大药房。
小区距离北京市利康医院约3.5公里。
小区周边约900米范围内有大兴区第八幼儿园明雅分园、唯德国际幼儿园(大兴园店)、kiwi幼儿园、万科橙韦恩幼儿园。
小区周边约3.9公里范围内有清华附中大兴学校小学部、天堂河小学、北京教育学院附属大兴实验小学。
小区周边约2.8公里范围内有清华大学附属中学(大兴学校)、北京市邮政学校、大兴区第六中学。
小区周边约1.2公里范围内有永兴河湿地公园、兴良路公园。
小区周边2公里范围内有东龙跆拳道(龙湖馆)、北京腾飞跆拳道(龙湖分店)、锐客轮滑俱乐部、奥远乔氏台球俱乐部。
小区周边约2.6公里范围内有大兴滨河公园、团河城市森林公园。
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