据小李了解，北京回迁房集中的区域比较出名的有：昌平沙河、通州次渠、亦庄河西、丰台宋家庄等地。今天小李就带大家看一下在沙河一带，非常热门的一个回迁房小区。作为被很多人青睐的置业小区，这个小区有着非常高的热度。以成熟的配套和丰富的选择而著称的五福家园，其真实情况究竟是什么样的呢？快跟随小李一起去看一看吧。
亮点一：楼房品质佳，居住舒适
在小李来踩盘之前，就查询了资料得知，五福家园是由恒信服饰和上海申海实业有限公司投资开发，建成于2000年。断桥铝窗户双层中空玻璃，保温隔热效果好，居住在房间里可以有冬暖夏凉的舒适体验，居住舒适。虽然楼龄较老，但是等小李来到五福小区，却看到了整齐、干净的楼房，完全看不出是距今20多年的房子，楼体非常新。小区共39楼，每7栋-8栋楼一个颜色，整齐的矗立在阳光下，颜色交相辉映，非常好看。
其实五福小区的五个颜色是非常有讲究的，五种颜色代表了寿比南山、恭喜发财、健康安宁、品德高尚、善始善终这五个吉祥的祝福。我们都知道五福临门，小李今天看到代表五福颜色的小区楼房，只觉得心情舒畅、心旷神怡，在这样的受到祝福的小区生活一定也五福临门。
亮点二：小区内部广场凉亭俱全，休闲放松不觉拥挤
小区内部有一个面积较大的中心花园，中心有一个凉亭，还自带娱乐健身区域。老人家可以在凉亭里休闲谈天，小朋友们可以和伙伴一起嬉戏，年轻人可以围绕花园慢跑、散步。多功能配置的休闲广场既让老人家的退休生活更加丰富，也能让青年人和小孩的周末生活有了更多的休闲空间。
亮点三：小区便民设施完善
小李走在小区内，看到了很多监控摄像头，几乎在每个路口都有，看着这些监控摄像头，顿觉心安。小李觉得这样可是大大提高了小区居民的的居住安全。
小区内还有丰巢等现代化的便民设施，小区内部就设有快递柜，居民存拿物品便捷，再也不用前往外部的快递点，减少了外出拿件的时间，也保证了物品的安全，进一步的提升了小区居民的居住幸福度。
亮点四：出门就能逛商场，购物娱乐两不误
小区周围的商业氛围浓郁，出小区步行十分钟就是隆兴购物广场，肯德基、麦当劳，大型超市一站式购物。下班后和家人逛逛超市吃个小吃不用走很远，周末带家人逛商场和带孩子出去玩也很方便，一定程度上弥补了小区内部商业配套不足的问题。
槽点一：门禁管理形同虚设
小李进入小区的时候就看到了敞开的大门，还专门用一块大石头挡着会自动关门的门禁。同时在小区里面，小李看到了很多楼栋的单元门也是敞开的，门禁形同虚设。敞开的小区门和单元门给小区内居民带来很大的安全隐患，同时也体现了小区保卫处工作的不认真，小李希望能引起物业重视。
槽点二：小区垃圾乱扔，物业服务有待提高
五福家园是回迁房小区，物业水平相对来说会比较一般。小李在踩盘过程中，看到了垃圾堆旁边有成堆的散落的垃圾，不知道是不是搬运垃圾桶洒出来的，但物业不及时清理散落垃圾是需要改进的。同时小区还能看到有随意丢弃的垃圾，进而影响小区的美观，但是在这方面物业也没有起到作用。
槽点三：小区绿化较少，影响美观
小李走进五福家园内才发现五福家园的绿化比较少，除了在楼房附近有一些小的花圃，在小区公共区间内，绿化就比较一般了，整个小区虽然楼房颜色交相辉映，但少了绿色的点缀，少了几分生气。小区生活气息也因此而变得较低，对于小区生活氛围具有一定程度的影响。
经过一天的踩盘，小李对五福家园有了更深入的了解和更深刻的印象。首先，小区的楼房品质能保证居民舒适的生活。其次，小区内部的休闲广场能在一定程度上满足居民对休闲健身的要求，有健身需求的人群可以选择。接着，小区现代化设施给居民的生活提供了快捷便利，对生活便利程度要求较高的人群，可以纳入考虑。最后，小区的周边商业配套相对齐全能够满足居民的生活需要，有购物爱好的人群可以考虑。
当然了小区还有一些不足之处。门禁管理形同虚设，垃圾乱扔物业管理不到位和小区绿化较少的问题，希望后期可以改善。
总的来说，五福家园总体上还是一个可以考虑购房的小区，适合有健身需求、对生活便利程度要求较高或是爱好购物的人群。