首开万科城市之光小区位于北京市通州区台湖站前街,是由北京万科东地房地产开发有限公司开发建设,小区有6栋8层-11层的板楼,采用一梯两户设计,还有4栋17层-21层的板楼,采用两梯四户设计,共10栋楼约650户,容积率2.2,是一个高密度社区。
小区物业是北京万科物业有限公司,物业费3.90元/㎡/月-8.84元/㎡/月,小区实施封闭式管理,物业服务有24小时安保,保洁清理垃圾,上门维修。
小区绿化率30%,楼栋之间种有乔木、灌木,铺有草坪。
小区人车分流,均为地下车位,车位约650个,可租可售,租赁价格600元/月,售价22万/个,支持安装新能源充电桩。
小区供暖方式为集中供暖,供暖途径为地暖,供暖费30元/㎡。
小区于2015年-2019年分批次建成,小区采用钢筋混凝土结构,外立面棕黄色涂料,楼栋外墙有保温层,顶层有防水措施。
小区单元门与地面平接,单元门是铝合金材质,且设有门禁和监控。
楼道墙面和地面均为瓷砖铺盖,此外楼道内还有信箱、公告栏、消防设施。
小区共10栋楼约650户,小区有53㎡-76㎡两居、89㎡-91㎡三居,两居分布在2号楼、5号楼、10号楼、15号楼,三居在每栋楼均有分布。
小区主力户型是91㎡三室一厅,主卧和客厅朝南,次卧、厨房朝北,卫生间采用暗卫设计,客厅开间约3.4米,得房率81%。
小区还有74㎡两室两厅,卧室和客厅朝南,厨房朝西,卫生间采用暗卫设计,客厅开间约3.3米,得房率80%。
小区入口设有岗亭和门禁。小区2号楼前面有娱乐设施。
小区有小的水系景观、凉亭和石阶小道、橡胶跑道。
5号楼和12号楼西侧有快递柜,每栋楼楼下均有垃圾分类设施。
小区距离地铁亦庄线亦庄火车站约1.5公里,乘坐地铁亦庄线可前往宋家庄、亦庄桥、荣昌东街、次渠等站,可换乘地铁5号线、地铁10号线,其中地铁5号线可前往刘家窑、灯市口、大屯路东、天通苑等站。
小区距离东石村公交站约1公里,可乘坐通12路、通68路公交车,其中通68路公交车可前往温馨家园、科创十五街、次渠西口、怡乐中街等站;小区距离泰禾一号街区公交站约1公里,可乘坐通12路公交车前往科印小区、小稿村、江场村、通州第二医院等站。
自驾方面小区1公里范围内有主要道路荣海大街、站前街南三街,其中荣海大街为双向六车道,站前街南三街为双向两车道;从小区自驾走东三路、通马路可到达东石村桥,其中东三路为双向四车道,通马路为双向八车道,共1.8公里,经过6个红绿灯。
小区底商有京东京车会、伊尔萨洗衣、便利店。
小区周边900米范围内有交通银行、中国邮政储蓄银行、中国银行。
小区周边3.6公里范围内有次渠购物中心、百发隆购物中心。
小区周边800米范围内有雅仕口腔、普安药房、国春堂药店(东石东四路店)、泰禾家庭医生服务站、瑞凡口腔。
北京市通州区次渠社区卫生服务中心距离小区约1.7公里,是一级公立医保定点医院。
小区周边2.6公里范围内有通州区城市之光幼儿园、银河湾幼儿园(私立)、小博士双语幼儿园、东方剑桥幼儿园。
小区周边2.4公里范围内有通州区北神树希望小学、通州区银河湾小学、东石村培彦小学、台湖镇中心小学。
小区周边3.5公里范围内有次渠中学、博文实验学校,其中次渠中学获得2020年度“全国青少年人工智能活动特色单位”称号。
小区周边800米范围内有新影联长天影城(城市之光店)、燃动空间、婠婠台球俱乐部、ctc克洛托健身综合训练中心。
小区周边4公里范围内有乐跑公园、阡陌风韵城市田园带型休闲公园、东石公园、金福湿地公园。
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