正值炎炎夏季，气温伴随着几场夏雨的邂逅，慢慢的褪去热度。小李正想去楼下买个西瓜，可是那家卖西瓜的大爷今天却不在。“李大爷啊今个搬家啦，他儿子给他在朱辛庄尚城买房了，听说还说有音乐喷泉呢，他以后啊都不会来了。”旁边卖香蕉的大婶应和道。小李一听便对这个小区的音乐喷泉产生了浓厚的兴趣。有着音乐喷泉的小区，环境应该很不错。于是小李便带着好奇心动身前往朱辛庄尚城。

亮点一：绿化率高，环境优美

小李刚刚进入小区，便闻到一股芬芳扑鼻的香味，仔细一闻，原来是茱萸与薄荷的清香。小区道路两边的绿化建设，错落有致，布局合理。

再向前走，小李就走到了一个人工湖边，探过栏杆看了看湖，看见清澈见底的湖水一波一波的荡漾着，鱼儿在湖水里游来游去。依稀还可以看见有些许乌龟在冒着泡，稀弱的阳光照在湖面，波光粼粼。

亮点二：现代化建筑和欧式混合

音乐喷泉可是最吸引小李的了，这是由人工构筑的喷泉，借鉴了欧式风格，喷泉的六个角上有六个圆坛，里面种着花卉植物，开启时，中间大圆盘就会喷射出水柱，六个圆坛就会被浇上水。每到清晨或傍晚，这喷泉都会喷出晶莹、透明的水花，水花落在水面上发出“哗哗”的声响，好像许多快乐的孩子跳进了水里，在欢快地游泳。听小区的居民说，喷泉周围还设有小型的音乐设备，到了晚上大家都爱在喷泉附近玩耍，有的还随音乐跳起了舞呢。旁边是比较现代化的建筑住宅设计，采用统一单一的纯色，视觉上舒适。白色给人以纯净的感觉，这种现代化建筑与欧式融合的设计让人眼前一亮。

亮点三：秩序统一规范管理

小李正好奇小区内没有乱张贴广告的现象，没过多久，小李就在去往李大爷家的楼栋里看见了通知栏。原来，不仅外面设有公告栏，所有的楼栋也都会有各自的小型通知栏，其他的一些通知也都会统一规范，分区域进行通告这样很大程度上避免了脏乱差，让整体环境更加干净整洁，同时也避免了多种不恰当或者违法的小广告进行传播。

亮点四：社区内外设施齐全

到了李大爷家才知道大爷刚下楼买菜去了，不过离的很近，就在小区里面配有一个购物中心，以便于居民购买生活用品。很快，小李便在小区内的购物中心找到了李大爷，李大爷告诉小李说：除了社区里面的购物中心，社区周边也配有大型购物中心呢。

小区一出门便是公交站，公交线路四通八达，出行更是方便。除了公交站，同时也设有地铁站朱辛庄站，地铁8号线、地铁平昌线等线路。

槽点一：存在垃圾堆积现象

走到一个拐弯处时，小李看见有许多泡沫板、纸壳等被随意扔在了地上。而旁边绿色的箱子不是垃圾桶，而是旧衣物回收箱，这些垃圾为什么会被扔在这里呢？或是小区内垃圾桶分布不协调？亦或其他的原因，小李希望小区物业管理人员可以注意到这点。

槽点二：公共区域非机动车乱停乱放

小李在跟随李大爷上楼时，走进单元门口，发现这里停放了很多电动车辆，造成了拥堵现象。干净整洁的门口变成了停放车辆的地方，堵住了应急消防通道，对于居民的出行、甚至是消防安全都造成了一定的影响。小李觉得小区物业应当重视相关问题，早日解决此类问题。

槽点三：周边施工太嘈杂

在路过小区后门时，小李发现小区外有一些施工项目正在进行，这可能会导致车辆暂时拥堵的现象，同时，会造成一定的噪音影响居民生活。施工的工具摆放在一定程度上占用了公共空间，对于车辆来往、行人过路会有不便。在与门口保安大爷的交流中得知：“这是为了修补小区内外的道路，给居民营造更好的出行条件”。所以这些都是暂时性的，希望早日竣工，得到一个安静舒适的小区生活环境。

小李对这次踩盘感受不错，绿化面积大，人工湖的建设更是画龙点睛。不仅提升了小区美观性，还增加了居民幸福感，就连小李都为之赞叹。现代化与欧式建筑相结合，清新雅致、错落分明。小区中的喷泉完美的诠释出来这种设计感。小区内秩序统一规范的管理更是给小区加了不少分，明确有规划的管理通知等消息，让消息的传达更有效率。同样，小区内外设施都是较为齐全的，交通、购物、娱乐等设施都可满足居民的日常需求，对于有改善型购房需求的人来说也是不错的选择。

不过小区还是有一些小问题存在的：有垃圾堆积和公共区域停放电动车的现象，小区后门处道路维修存在噪音影响，并且对出行产生了一定影响；。除此之外，小区的西侧是京藏高速，靠近高速的小区楼栋会受到一定的噪音影响。若是介意这点的购房者在选择小区楼栋的时候还需谨慎挑选。

总的来说，尚城小区还是蛮不错的，是购房者值得信赖的选择。

1、小区环境清新淡雅，宁静怡人，内部设有喷泉、小湖等公共设施，观赏性高。

2、小区楼龄较新，楼外观以单一色为主，整体外观大气简约。相对于周边其他小区的楼龄，尚城略占优势，整体上社区更加现代化。

3、小区内部自带购物中心，餐饮、购物一应俱全。生活更加丰富多彩。

4、小区附近交通便利。临近1个地铁站，两个公交站。其中距离昌平线生命科学园地铁站1.3公里左右。距史各庄公交站300米左右。交通干线发达，方便快捷。

截至2021年7月，尚城小区挂牌均价为51624元/㎡，与上个月相比下降0.59%，略低于朱辛庄均价，高于昌平区均价。依照2021年1月到7月的价格趋势来看，环比上涨和下跌幅度均在正常值范围，购房者不用担心小区有较大幅度的价格变动。

购房成本方面，截止2021年7月，以总价相对较低的78㎡三室一厅为例，报价368万。参照北京市现行的普宅+非普标准看，普宅商贷首套首付为35%、二套首付为60%，非普宅商贷首套首付40%，二套80%。该套房源首套首付为129万，二套首付为221万。

小区总户数有1804户，户型涵盖范围广，有一居到四居，基本上是复式。

截止2021年7月，幸福里app中在售房源有78㎡-93㎡三居4套。

小区主力户型为93㎡三室一厅与78㎡三室一厅。就这两种户型做一个分析：

小区共有9栋楼，其中7-9号楼为办公楼。小区周边基本都是工业园区，相对安静。其中4号楼与1号楼分别临近小区西北1门与东南门，距离公交站较近。若是自驾出行，从西北1门与东南门出去就能到G6辅路。出行较为方便。

2号楼朝南向且无遮挡，采光采阳较好。且离主路与工业园相对来说有一定距离。居住环境更为安静。

1、小区多为复式楼的结构，塔板楼结合，整体较新，更加适合新婚夫妇作婚房居住。

2、小区里有人工湖，音乐喷泉等，让老人和小孩在闲暇之余有更多去处，生活更加丰富多彩。适合人口较多的家庭居住。

3、小区靠近多个工业园区，适合在附近上班的人群购买居住。

4、小区周边交通便利，小区门口300米处便设有公交站，且小区离生命科学园地铁站1.3公里。适合以公共交通为主要出行方式的人群

截至2021年7月，朱辛庄楼盘内无在售新房。而附近的沙河商圈内共有3个新楼盘，分别是信达国子郡、北科建泰禾丽春湖院子和中海丽春湖别墅。其中北科建泰禾丽春湖院子和中海丽春湖别墅都是别墅项目，与尚城小区无可比性。故选择信达国子郡作对比。

信达国子郡是由北京罗顿沙河建设发展有限公司开发建造的，该小区于2021年1月9日开盘，交房时间为2023年6月30日。小区建筑类型为板楼，绿化率达30%，规划户数为478户。户型多以两居和三居为主，截至目前该项目包含最小户型面积为79㎡两室，最大面积为115㎡三室。单价54500元/㎡起，购房最低成本约为420万/套。适合人口较少的家庭和刚需人群。

尚城周边的二手房价格在4.8万/㎡-6.5万/㎡，小李选择了朱辛庄商圈内同为商品房住宅的领袖慧谷C区和万橡悦府来进行对比，为大家更加直观的展现周边的二手房信息。