融科香雪兰溪位于北京市通州区马驹桥镇景盛北二街3号院,是北京融科卓越房地产开发有限公司开发建设的小区,小区含11栋5层、6层的电梯洋房,8栋22层高板楼,共19栋约2600户;小区洋房采用一梯两户设计,高板楼采用两梯三户设计;容积率为1.25,是一个大型低密度社区。
小区物业为第一太平融科物业管理(北京)有限公司,物业费1.81元/㎡/月-4.88元/㎡/月;物业服务有:封闭式管理、24小时安保站岗和巡逻、保洁打扫卫生、设备维修、修缮景观、定期举办活动。
小区绿化率为35%,洋房区房前屋后种有四季青和白桦树,院内有溪水和湖。
小区人车不分流,地下车位1100个,地上车位150个,共有1250个车位,车位比1:0.5,车位均可租不可售,地上租赁费150元/月,地下租赁费460元/月,小区支持安装新能源充电桩。
小区是集中供暖,供暖费为30元/㎡。
小区于2009年-2010年分批次建成,小区采用钢混结构。
小区外立面铺有酒红色的砖,墙体有保温层和隔音板,顶层有防水措施。
小区一期单元门门口有台阶和无障碍通道,二期只有无障碍通道,单元门材质均为玻璃,有监控和门禁对讲系统。
小区楼道内设有公示牌、收件箱和消防通道,地面及墙面铺有大理石和地砖。
小区有19栋楼,约2600户,有22㎡-72㎡的一居、75㎡-86㎡的两居、88-159㎡的三居、115㎡-200㎡的四居及158㎡-197㎡的五居,一居室集中在12号楼、15号楼,两居室、三居室分布在12号楼-19号楼。
小区主力户型是85㎡的两室一厅,卧室及客厅朝南,厨房带有阳台,卫生间采用暗卫设计。
小区还有145㎡的三室一厅,主卧和一个次卧朝南,另一个次卧和厨房朝北,主卧带卫生间,客厅和朝南次卧带有阳台。
小区门口有岗亭和监控设施,还有综合文化室。
小区16号楼旁有儿童游乐设施和健身器材。
小区周边2公里内无地铁,距离小区最近的地铁站为4公里的地铁亦庄线同济南路站,乘坐地铁亦庄线可直达宋家庄、亦庄文化园、亦庄火车站等地,可换乘地铁5号线、10号线,其中地铁5号线可通往东单、雍和宫、立水桥等站点。
小区距离融科钧廷公交站151米,可乘坐通12路支线、通54路公交车,其中乘坐通12路支线公交车可到地铁同济南路公交站、融科香雪兰溪公交站、融科钧庭公交站等站;小区距离金桥小学公交站481米,可乘通54路到融科钧廷公交站、金桥小学公交站、永昌南路南站公交站等公交站。
小区周边主要道路有南六环路、漷马路,均为双向四机动车道;从小区自驾途经南六环路和黄马路到达马驹桥1号桥,途经1个红绿灯,全程4.4公里。
小区周边500米范围内有鲜美鲜、嘉惠生活超市、月亮超市、百园生鲜。
小区距离百尚生活广场约1.3公里,商场里有快鱼、张一元、必胜客、正亚、名苑造型等商铺。
小区距离金马商城(兴华中街店)约2.5公里,商场里有都市丽人、潮牌男装男鞋等商铺。
小区周边2.5公里范围内中国工商银行(兴华南街店)、中国银行(兴华南街支行)、中国邮政储蓄银行(马驹桥支行)、中国建设银行(兴华中街支行)。
小区周边1公里范围内有百草堂药店、百康药房、金鹤云大药房、天保堂平价大药房(小古路店)。
北京马驹桥中医医院距离小区约2公里,医院成立于2013年,医院设有内科、妇科、外科、儿科等科室,是一家集预防、保健、医疗、康复为一体的非营利性一级综合医院。
首都医科大学附属北京同仁医院(南区)距离小区约5.1公里,医院始建于1886年,医院设有眼底科、眼外伤科、白内障中心、眼角膜科、眼肌科,是一所三级甲等综合医院。
小区周边1公里范围内有金桥幼儿园、艾瑞斯双语幼儿园(珠江奥古斯塔城邦西南)、爱森堡国际幼儿园、花草园国际幼儿园。
小区周边4公里范围内有马驹桥金桥小学、马驹桥中心小学、小张湾小学、通州区艺才小学。
小区周边约3公里范围内有马驹桥学校、通州区第一实验中学。
小区距离海子墙公园约1.7公里,园内有儿童游乐设施,并且还有永慕寺、宁佑庙等寺庙。
小区周边2.5公里范围内有赛彬台球俱乐部、和风跆拳道、广角台球馆、地下台球厅。
小区距离凉水河公园约3.5公里,园内有景观园路、园林小品、绿化造景等景观,是全开放式的公共绿地。
小区自驾到亦庄新城滨河公园7.3公里,公园占地462.1公顷,园内种有玉兰、海棠、山杏、乔木等植物。
小区距离六环高速直线距离300米,北侧楼栋部分房间噪音大。