西马金润二区位于北京市丰台区西马场南里,隶属马家堡商圈,是由北京金易房地产开发有限公司开发的塔楼和板楼社区。小区共有23栋楼,1、2、5、8、9、10、23、24号楼是塔楼,其余几栋为板楼,共计3120户,小区内塔楼梯户比为两梯十二户和两梯八户,板楼梯户比为有一梯两户和一梯五户,容积率为1.7。
小区物业公司是北京西马物业管理有限责任公司,物业费0.5元/㎡/月-2.68元/㎡/月,物业主要服务项目有保安执勤、保洁每日打扫卫生、免费上门维修服务等。小区绿化率为30%,小区中心有花园,小区广场内种有灌木,周围中有树木,主要道路两旁种有树木,楼栋前后被绿植围绕。小区共有固定停车位1326个停车位,车位比为1:0.7,分为地上停车位和地下车位,可租可售,地上租赁价格为150元/月,地下租赁价格为350元/月,产权车位售价约为30万/个,小区内人车不分流。小区供暖方式为集中供暖方式,供暖费用30元/㎡。
小区建成时间是1996年-2006年分批次建造,其中6层以上的电梯楼均为钢混,其余为砖混。小区楼栋外立面以红色和白色涂料为主,楼顶有防水设计,楼体有隔音、防潮、保温设计。
小区内所有电梯房单元门口有门禁,单元门是带玻璃的铁门,楼道地面为水泥地面,楼道内有报箱和奶箱。
小区共有23栋楼,共计3120户,户型有42㎡-65㎡的一居室、61㎡-105㎡的二居室、75㎡-142㎡的三居室。小区主力户型是94㎡的三室一厅,南北通透,主卧室带有阳台。小区主力户型还有76.45㎡的三室一厅,两个卧室居带有阳台,明厨设计。
小区内有中心广场,还配置有乒乓球台、滑梯、健身器材、便利店、干洗店、快递驿站、分类垃圾桶等,在小区16号楼前配有社区医院。
小区距离地铁10号线角门东地铁站约840米,北京地铁10号线成环贯通运营,途经海淀区、丰台区、朝阳区。可以转地铁2号线、6号线等,途径公主坟、潘家园、国贸等。小区500米范围内的公交站有角门南站、西马小区站、马家堡路站、西马厂,途经70路、485路公交车、511路公交车等。其中485路可经过北京南站、南苑站等;511路经过地铁宋家庄站、地铁公益西桥站等。小区周边的主要道路有:马家堡东路、光彩路等。从小区自驾1.9公里是南四环,2.9公里是南三环。
距小区约500米范围内有鲜果多生鲜超市(马家堡店),盒马生鲜超市(马家堡店),首航超市(西马场店)、世纪华联超市等。小区附近1公里范围内有中国农业银行(北京马家堡支行)、中国邮政储蓄银行、中国建设银行(公益西桥支行)、中国工商银行(北京公益西桥支行)、中国银行(西罗园支行)、中国民生银行(南苑支行)等。小区周边2.2公里有凯德MALL(大峡谷店),是一所的综合购物中心,内有优衣库、GAP、UINQLO、ochirly等知名品牌。
距离小区2公里范围内有北京博爱医院、木材厂职工医院、北京市丰台人和中医院。其中北京博爱医院隶属中国康复研究中心位于北京市丰台区角门北路10号,是一所三级综合医院,是北京市医保定点医院。医院设有临床科室和康复业务科室,有内科、外科、骨科、脊柱脊髓外科、中医科、脊柱脊髓损伤康复科、儿童脑瘫科、偏瘫康复治疗中心、言语听力康复治疗中心、心理治疗科、社会职业科等距离小区2.7公里处有北京丰台右安门医院。北京丰台右安门医院创于1985年,至今已有近30年历史,是一所集医疗、预防、保健、康复、健康教育五位一体、以烧伤整形、创伤救治、脑系、中医治疗为特色的综合性医院。右安门医院是北京市基本医疗保险定点机构、工伤及新农合定点医疗机构。被市精神文明办评为“规范化服务”达标单位。
小区500米范围内有群英幼儿园、爱儿家幼儿园。小区235米处有西马金润小学,距离小区约1.5公里处有角门小学、丰台第一小学(远洋分校)、丰台区大红门一小(西校区),其中北京市丰台区丰台第一小学(远洋分校)是位于北京市丰台区马家堡东路108号院路北的一所公办学校,学校占地面积100076平方米。小区3公里范围内有北京市第十八中学、北京市中侨外国语学校、北京师范大学实验中学丰台学习校(南校区)。其中北京市第十八中学是一所由北京市丰台区教委主管的全日制公立完全中学,是丰台区重点中学、北京市示范性普通高中,学校占地面积8.5万平方米,建筑面积6.04万平方米,体育场面积3.67万平方米,2020年5月,入选北京市中小学科技教育示范学校名单。
距离小区1公里范围内有林枫花园、嘉囿三里公园等。距离小区2公里范围内有丰台区建欣苑公园、桃苑公园、马家堡街道人文化园,其中桃苑郊野公园处于北京市绿化隔离地区建设总体规划的“南部宽带区域”,属于“郊野公园环”的一部分,是市区外围绿色生态环的重要组成部分。公园占地30.65公顷,分成5个不同的功能区,即入口主题景观区、综合活动区、休闲运动区、娱乐健身区、安静休息区。
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