水云居位于北京市海淀区定慧寺美丽园中路16号,是北京裕泽房地产开发有限责任公司建设的社区,由6层板楼和14层塔楼组成,塔楼楼栋为两梯十户设计,板楼楼栋为一梯两户设计,占地面积为3.8万㎡,小区共8栋楼768户,容积率为1.5,是一个低密度社区。
小区物业为北京银利娜物业管理中心,物业费为2.40元/㎡/月-2.87元/㎡/月,小区物业服务为绿化养护、上门有偿维修、24小时保安巡逻。
小区绿化率为30%,小区内有水系、花园、假山和长廊,小区道路两旁、楼栋周围还种有灌木、草坪。
小区内人车不分流,为地上立体升降车位,车位数量500个,车位比为1:0.5,产权车位15万/个-35万/个,车位费为150元/月,可以安装充电桩。
小区供暖方式为集中供暖,供暖费为30元/㎡。
小区建筑年代为2011年,小区楼栋采用钢混结构,楼栋外立面采用灰色瓷砖,配有绿色玻璃,外墙有保温层和隔音板,顶层有防水设计。
小区楼栋单元门外设有台阶和无障碍通道,单元门为不锈钢门,门口设有监控,且板楼楼栋单元门口设有门禁,楼内有消防通道,楼道地面贴有瓷砖,墙面为白墙,灯为声控灯。
小区共8栋楼768户,有35.2㎡-80.3㎡的一居、93.4㎡-123㎡的两居、135㎡的三居、266.9㎡六居、235.2㎡七居。小区二居分布在每栋楼,四居及以上分布在1号楼-4号楼。
主力户型有108.3㎡二室一厅两卫,次卧、厨房、客厅朝南,且客厅带阳台,主卧朝北,卫生间为暗卫,得房率为89%。
小区主力户型还有123㎡两室两厅两卫,主卧、客厅朝南,且客厅带阳台,次卧、厨房朝北,且两个卧室均带有飘窗,卫生间均为暗卫,得房率为89%。
小区门口设有岗亭和摄像头,5号楼下有超市,2号楼楼下和8号楼楼下设有丰巢快递代收点,水系旁有健身设施、乒乓球台,住宅楼下设有分类垃圾桶。
小区距离地铁6号线海淀五路居站1.2公里,地铁6号线可通往慈寿寺、白石桥南、车公庄等站,可以换乘地铁10号线、9号线、2号线等线路,地铁10号线还可通往公主坟、首经贸、宋家庄等站。 .
小区距离五路居南街南口公交站360米,可乘坐469路、专144路公交车,469路公交车可通往颐和园西门、北营门、正福寺等站;小区距离彰化南路公交站596米,可乘坐专98路公交车,专98路公交车可通往地铁慈寿寺站、营慧寺、五福路等站。
小区周边主要道路有水云居路、彰化南路,水云居路、彰化南路均为双向两机动车道,小区自驾走玲珑路、西四环北路辅路可到达西四环北路入口(西四环北路方向),西四环北路辅路为单向三机动车道,玲珑路为双向六机动车道,全程2.3公里,6个红绿灯。
小区1.2公里内有华晏超市、红喜果蔬超市、春锄生鲜店、国际烟酒茶商城、经典艺生专业美发等。
小区1.3公里内有中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行。
从小区到爱普奥特莱斯2.8公里,爱普奥特莱斯内有百安居、肯德基、周喜福等店铺。
小区距离世纪金源购物中心3.2公里,世纪金源购物中心里有星巴克、菜百首饰、吉野家等店铺,是一个购物休闲综合体。
从小区到北京五路居中医院1.1公里,北京五路居中医院成立于2011年,院内设有医学检验科、医学影像科、中医科等科室。
小区1.5公里内有北京汉琨中医医院、雅德嘉口腔(五路居店)、北京如颜惠芳医疗美容诊所、北京疤康诊所、北京苏州街张纯宝诊所。
小区距离北京四季青医院3.2公里,北京四季青医院始建于1959年,院内设有外科、内科、中医科、超声科、妇产科等医疗科室,是一所二级综合性医院。
小区1.3公里内有玉渊潭实验幼儿园、海淀区颐慧佳园幼儿园、海淀区恩济里幼儿园、海淀区英才美丽园幼儿园。
小区1.9公里内有六一小学、中国人民大学附属小学(亮甲东校区)、人大附中亮甲西校、首都师范大学附属小学。
小区2.3公里内有北京市二十一世纪国际学校、首都师范大学第二附属中学(彰化路校区)、北京理工大学附属中学(南校区)、首都师范大学附属中学。
小区1.1公里内有枫林公园、五路居京门铁路主题公园、休闲园。
小区1.8公里内有定慧公园、美丽园小区网球场、龙康网球馆、塑胶篮球场。
从小区到南长河公园3.8公里,公园内有水音深处、别院歌笙、知趣廊、曲苑听香、柳岸春荫等12处景点,是一个现代城市公园。
小区距离玉渊潭公园4公里,园内有樱花园、留春园、中山岛、远香园等景区,是国家4A级旅游景区。
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