小洁今天要踩盘的是位于北京朝阳区的澳林春天六期(澳林观邸)社区,闻名的奥林匹克公园就位于这里,这的生态休闲设施还真是不错的。听出租车师傅说,这个社区已经建成已经十几个年头了,分成东西两区。那么澳林春天六期(澳林观邸)是一个怎样的社区呢?今天小洁就带大家探索一下这里的奥秘。
亮点一:楼立面新,绿化与建筑色彩相辅相成
小洁进入社区后发现,虽然社区的建成年代已经有十几个年头了,但是外观质感还是很好的,看得出是新粉刷过的棕褐色涂料,一栋栋楼层整齐地屹立着,给小洁一种很舒服的感觉。社区楼下种有树木,在阳光的映衬下,树木的颜色与楼栋的颜色格外的搭配,让小洁心旷神怡。
亮点二:安保严格,居住安全
小洁在物业姐姐的带领下才可以进入楼栋,社区内的安保措施十分严格。小洁向物业姐姐打听到每栋楼都是需要刷卡或者密码才可以进入的。这样大大提升了社区内居民的安全系数,居民的人身安全和财产安全都得到了保障。
亮点三:小区周边商业、交通配套齐全
小洁观察到社区的周边配套设施还是很齐全的。生态休闲施设丰富,在距离本社区3.4公里处有著名的奥林匹克公园,附近还有奥园体育俱乐部,高尔夫俱乐部,很适合家庭周末外出游玩。小洁认为很适合家里有孩子的家庭。社区附近还有很多超市,居民很方便地可以购买生活用品。
社区周边的交通配套齐全,有地铁8号线林萃桥站和81路、510路等多个公交线路,居民出行很方便。
槽点一:私家车和非机动车随意停放
虽然优点有很多,但是小洁也发现了很多不足的地方。小洁在社区道路上观察到,私家车和非机动车随意乱放在道路上,物业管理欠佳,不仅会干扰居民的正常出行,可能还会出现车辆损坏的现象,导致社区内的道路环境很不美观。
槽点二:绿化维护欠佳
小洁走进社区内的小公园,观察到树木旁有很多杂草,甚至有些草地上积水严重,影响草木生长。看得出来树木的枝叶已经好久没有修剪了,物业没有维护好绿化,导致绿化带很不美观,看上去很不舒服。
在墙角的拐角处,有一些枯枝随意堆放,还有一些放置很久的垃圾,很脏很乱,大大降低了社区的美观度。健身器材区周围的灌木丛也能看到明显的枯萎,影响居民在此休闲健身的心情。
经过一天的踩盘,小洁对于澳林春天六期(澳林观邸)有了更深的了解。小区分为东西两区,整体设计与品质一致。从社区整体品质方面来说,虽然社区已经建成多年,但是外立面质量很好。社区内的安保措施严格,这样居民的人身安全有了保障。社区内有供居民休闲娱乐的设施,可以很好地提高居民的居住舒适度。二是小区的周边配套齐全,居民可以很方便地满足日常生活所需,社区临近地铁口,有多个公交站,居民的出行也很方便。但是也有不足之处,譬如,社区物业管理不到位,导致社区的内部环境脏乱,给居民的生活带来不便。综合小区的整体环境以及外部配套来说,澳林春天六期(澳林观邸)的性价比还是不错的。
截止2021年9月1日,澳林春天六期(澳林观邸)目前在幸福里app上挂牌均价99558元/㎡,价格与上月持平。目前,社区有两居室、三居室、四居室三种户型,面积在97㎡-295㎡之间,总报价在1055万-3100万之间,总购房成本较高。