北京华侨城2号院位于北京市朝阳区垡头金蝉北路,是北京世纪华侨城实业有限公司建设的社区,占地面积为50万㎡,共10栋板楼1804户,楼层高12层、15层、30层,楼栋采用一梯两户、两梯两户、两梯三户设计,容积率为2.34。
小区物业为北京华侨城物业管理有限公司,物业费为2.60元/㎡/月-2.68元/㎡/月,小区物业服务有24小时保安执勤和巡逻、封闭式管理、日常清洁、管家式服务。
小区内设有健康教育宣传栏,小区绿化率为32%,小区内楼栋旁有百米绿化带,道路两旁均种植有草坪和灌木等绿植,小区内还有花架、景亭、特色景观台、喷泉和湖面等景观。
小区内人车分流,小区内共3000个车位,车位比为1:1.5,小区分为2800个地下停车位和200个地上停车位,地上为临时停车位,车辆从4号楼3单元和南门东侧进入,地下固定停车费用为650元/月,不固定车位停车费用为450元/月,购买车位价格为35万/个,地上临时车位费用为1元/2小时,地下车库设有新能源充电桩。
小区供暖方式为集中供暖,供暖费用为30元/㎡。
小区于2006年-2010年分批建成,建筑风格为中式建筑风格,楼体采用钢筋混凝土结构。
楼栋外立面为高级面砖和部分干挂石材,色调暖色为主,灰调为辅,楼栋有保温层、隔音板,并有防水层设计。
小区的单元门口有台阶步梯和无障碍通道,并且设有门禁、监控和收件箱。
单元门为宽度90公分的铁门,楼道内装有声控灯并设有消防通道和消防连廊,楼栋楼道地面、墙面均铺有瓷砖。
小区共有10栋楼1804户,有86㎡-89㎡一居、86㎡-130㎡二居、121㎡-200㎡三居、190㎡-394㎡四居,小区内三居占比最多,占比约55%,四居次之,占比20%,二居占比15%,一居占比3%,其余户型占比7%,一层带花园。
主力户型是171㎡三室二厅二卫户型,南北通透,主卧朝南,两个次卧朝北,客厅朝南带有阳台,厨房朝北带有阳台,餐厅在客厅北侧,卫生间一个为暗卫,另一个为明卫。主力户型还有199㎡四室二厅二卫户型,南北通透,主卧和一个次卧朝南且主卧带有阳台,另一个次卧朝北,其余次卧朝北,客厅朝南带有阳台,餐厅和厨房朝北,一个卫生间为暗卫,另一个为明卫。
小区门口设有岗亭、摄像头和门禁。
小区内有儿童游乐设施和康乐设施。
小区内有垃圾分类桶,在楼栋内有信箱。
小区距离地铁7号线欢乐谷景区站568米,地铁7号线可通往北京西站、菜市口、双井等站,途中可换乘地铁9号线、4号线、10号线等线路;地铁9号线还可通往国家图书馆、军事博物馆、北京西站等站。
金蝉南路西口公交站距离小区292米,可乘坐8路、31路公交车,其中8路可通往前门、崇文门西、北京体育馆东等站;厚俸桥南公交站距离小区478米,可乘坐31路、41路、夜34路公交车,其中31路可通往甜水园街北口、八王坟南、大郊亭桥南等站。
小区周边1公里内有金蝉西路、金蝉南路、厚金路、金蝉北路,其中金蝉北路、金蝉南路和厚金路为双向四机动车道,金蝉西路为双向六机动车道;从小区自驾走金蝉北路、G1辅路到京哈高速/G1/京沈高速入口,G1辅路为单向两机动车道,全程共950米,共1个红绿灯。
从小区到维吉奥商业广场470米,维吉奥商业广场内有必胜客、客莱乐colala、欧卡曼、呷哺呷哺、吉野家、李宁、再清椿美容等店铺。
小区600米范围内有乐购超市、欢乐购物(金蝉北路店)、田园超市、易厨优鲜超市、多多美生鲜超市等小型商超。小区1.8公里内有中国建设银行(华侨城支行)、中国邮政储蓄银行(垡头西里营业所)、中国银行(四方新区支行)、中国农业银行(北京王四营支行)。
小区距离朝阳百惠购物中心3.7公里,朝阳百惠购物中心里有徐福记、亿品皇咖啡、蓝泰坊台面、大尊咖啡、利杰陶瓷、茗创等店铺,是一个京城东部地区规模超大、功能完善、配套齐全、交通便利的大型综合购物中心。
从小区到合生汇4.9公里,合生汇内有单农、全牛匠·川小馆、李嘉嘉串串鲜、COSTA COFFEE、UGG等店铺,是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验业态于一体的精致生活体验式购物中心。小区附近还有城市客栈等旅店。
小区距离北京仁安医院1.4公里,医院成立于2009年,院内设有内科、外科、中医科、妇产科、儿科等科室,是北京市朝阳区卫生健康委员会批准的一家医疗机构。从小区到北京国华中医医院1.7公里,北京国华中医医院成立于2016年,院内设有妇产科、口腔科、皮肤科、外科、内科、中医科等医疗科室。
小区1.9公里范围内有北京美尔嘉口腔诊所、北京美铭利康内科诊所、京谊口腔、北京康佰氏诊所、北京普惠诊所等医疗诊所以及天保堂平价大药房。从小区到北京圣马克医院2.5公里,该医院成立于2003年,院内设有骨一科、骨二科、肿瘤科、内镜中心、综合内科、康复科、脑病中心等医疗科室,是一家现代化二级综合医院,并且也是北京市基本医疗保险定点医疗机构。
小区1.1公里范围内有伊顿慧智双语幼儿园(北京华侨城校园,私立)、欢乐谷小金星幼儿园(私立)、朝阳区垡头幼儿园(公立)、育新幼儿园(公立)。小区2.2公里内有垡头第二小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学(翠南校区)、朝阳区小武基小学、垂杨柳中心小学景园分校(西校区)。
小区3.5公里内有黄冈中学北京朝阳学校、黄冈中学北京朝阳学校(垡头校区)、北京市华侨城黄冈中学(翠城校区)、北京陈经纶中学(崇实分校)、 清华附中广华学校。
从小区到北京欢乐谷700米,北京欢乐谷占地面积为56万㎡,景区内有玛雅门廊、玛雅金字塔、希腊小镇、奥德赛山、茶花岛、蓝月山谷等景观,还有家庭过山车、飞跃牛奶河、果冻历险记、甜心饼干等游乐设施,是国家4A级旅游景区。
小区距离小武基公园1.6公里,公园占地面积为17.27公顷,公园内种植有灌木、落叶乔木、常绿乔木、亚乔木、地被花卉等植物。
小区1.8公里内有金基喆跆拳道、鱼乐贝贝游泳馆、朝阳区青少年体育俱乐部(朝阳区体育局)、jk格斗搏击综合拳馆(小武基店)、健力达国际健身。
从小区到古塔公园4.2公里,古塔公园始建于1538年,占地面积为55.7公顷,公园分为西大门区、山花园区、古塔区、中心湖区4个主要景区,园内还建有花王台、海棠广场,还有亭廊组合、平泉叠水的景观。
小区距离海棠公园4.3公里,海棠公园占地面积为496亩,建成于2009年,园内有中心景观区、主入口区、体育运动区、森林体验区、儿童活动区六大景观功能区。
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