友谊嘉园小区建成年代为1995年-2015年,该小区隶属于海淀西北旺商圈,虽说最早建成时间为95年,但是灰橙白的楼栋设计显得颇有现代感。 此小区南邻百望山森林公园,西挨繁华的商业区,东部则有生命科学院以及药物研究所,从地理位置上可谓配套齐全,交通便利,环境优美。小区的具体情况究竟如何?让我们随着小初的实地踩盘亲身体验一下吧。
亮点一:整洁大气的建筑布局
友谊嘉园小区则采用了偏欧式风格的灰橙白三色的创意设计,颜色从下而上自然变换。从外立面可以看到底部外墙采用的是瓷砖镶嵌,从视觉上体现了建筑的厚重感,虽然小区从建初距今已有26年的历史,但是从外表却看不到墙皮剥落、裂痕等饱经风霜的痕迹,使人有一种视觉上的舒适感,也更加体现了整体建筑的质量。
小区整体分三期呈行列式住宅布局,每期住宅均为两行四列排布,布局整齐。小区内部主道为沥青路,路面平整。公共设施、绿地、景观等有序的穿插在住宅之间,整洁有序。
亮点二:错落有致的花园景观
走在小区里,满眼都是形色各异的花草树木,道路两边修剪整齐的的冬青、紫叶小檗,单元门前的蜀葵、刺槐树,不得不说的还是楼栋之间高低错落的花园景观。底层以沿阶草、鸢尾花等组成,中层有冬青球、月季、垂槐,上层有紫叶李、合欢树,从而使内部环境典雅幽静。
花园内设有石子小路和石板小径,闲暇时散散步、乘乘凉,满目青翠。精致的花园景观也为整个小区提供了自然、舒适的居住环境。
亮点三:齐全的内部配套
小区内不仅有众多保养完好的健身运动器材、儿童娱乐设施,还设有多处菜鸟驿站快递柜、小黄狗垃圾分类回收箱、便民车棚、无障碍通道,楼下的洗衣液贩卖机16元就可以打2kg,方便又实惠。小区居民足不出户就能解决基本的生活问题,电梯、公园、无障碍通道的设置也使养老人群居住起来更加舒适。
地下车库和地上停车位相结合解决了机动车辆的停车问题,同时设有便民车棚,为电动车、小三轮、摩托车遮风挡雨,一定程度上减少了小区内部车辆乱停乱放的现象。
亮点四:丰富的周边配套
友谊嘉园二期西北门口设有嘉园社区卫生服务站以及社区便民服务超市两处较为便利的设施,附近还设有特来电充电站、儿童游乐园、康佳口腔诊所等,为居民的生活提供了便利。
小区周围的商业化设施也非常的丰富,全年营业的京东便利店、送货到家的首鲜选生鲜超市。一期西北门附近为一条商业街,有药店、餐馆、生活超市等,基本不出远门就能购买到日常生活所需的一切物品。
槽点一:周围施工设施较多
周围的正在翻修、新建立的设施较多,尤其小区东南方向一路之隔的大片区域正在新建,施工铺设的护栏以及施工车辆或多或少妨碍了周围居民的出行,并且对附近景色及望远视野造成了一定程度上的遮挡。
槽点二: 部分设施老旧破损
此小区自1995年开始建造,内部设施经历了26年的风吹日晒和使用磨损,导致小区内部分路面坑洼不平、设施褪色掉漆。因物业没有妥善维修,公园的地面打满水泥“补丁”,不仅影响美观还可能导致小孩在玩闹时摔倒磕碰。
槽点三:电动车乱停乱放
小区内虽设有多处便民车棚,但仍有电动车随意停在单元门口和绿化上,不仅碾压了草坪,影响了视觉上的美观,还堵住了残障人士专用通道,给其他居民的出行造成不便。
总体来说本次踩盘,友谊嘉园小区是一个性价比较高的小区。虽说是一个已经有26年建史的高层小区,但是鲜有土里土气的感觉,这主要体现在较高的建筑品质与独特鲜明的层次设计感,外立面干净整洁,内部的花园景观以及各种便民设施,使小区的颜值与舒适感兼具。
小区大门处设有保安值班室,严禁外部车辆进入,小区内部有多处监控摄像头,给予居民一定的安全感。小区设有应急疏散线路图以及多处路标,停车棚也配备了灭火器,有助于应对各种突发灾害和紧急情况,保障居民的安全。
友谊嘉园小区为原小牛坊村的回迁房,由于小区居民的分房率高,小区内部出租房屋较多,有一定的人员流动性,建议这一点的还是需要谨慎考虑一下。
总的来说小区内部设施虽有老化,整体配套相较周边小区缺乏竞争力,但小区的价格优势恰恰能满足预算有限的刚需人群。小区2公里内有北京碧海环境有限公司、大唐微电子、铁科院北京纵横机电技术开发公司等公司,居民上班通勤方便快捷,在周边园区及写字楼工作的人群可以酌情考虑。