温榆河流域别墅带是北京传统别墅带之一,有着诸多别墅社区,但有这么一个小区,不是别墅建筑也能让业主充分享受阳光,体验高品质生活,这就是天竺花园天祥园。该小区建筑风格简约大气,楼间距宽,房屋通透性好,内部设计也别有艺术感,是一个建筑品质与地理位置双赢的一个小区。今天就请跟随小聪的脚步,一睹小区真容。
亮点一:外立面风格简约大方、国企开发商建筑品质有保障
进入小区后,楼栋外立面吸引了小聪的注意力。天竺花园天祥园的楼栋是现代建筑风格,造型简洁,白色的外立面增添了一分明亮感。此外,小区建筑的设计,以建筑本身的线条与高耸的楼身营造出一种现代都市气息,让人在某一处就能拍出一个不错的景色照片。
小区的开发商是北京市天竺房地产开发有限公司,该公司成立于1993年,为顺义区国有企业,具有较强的经济实力,房屋建筑品质有保障。天竺花园天祥园建于1998年,虽然经历20余年的风雨侵蚀,小区外立面依旧显得干净整洁,没有裂痕、脱落的情况。
亮点二:楼间距大,享受阳光生活
天竺花园天祥园都是板楼建筑,楼间距目测在80米左右,而且大部分楼栋前都没有高大的树木遮挡,因此采光较好,房屋通透性强,可让业主充分享受阳光生活。部分楼栋因为紧邻小区运动场,视距会更长,视野也会更开阔,特别是在这种阳光明媚的天气,放眼望去时,这种宽敞与明亮会让心情变得更舒畅。
亮点三:环境优美,社区服务良好
小区环境优美,其设计与绿植更是相得益彰。小聪在小区一处就看到了一个很有艺术性的设计,从某个角度看上去,圆形孔洞正好将不远处的绿植框成了一副立体画,很适合拍照留念。而且这一处的高大树木与低矮绿植错落有致,既起到绿化作用,又不会遮挡视线。
小区内部还有专门的林荫绿线,两侧是修剪过的洋槐与草地,漫步其中,感受光影的变换,目光所到之处是鲜艳的绿色,能更直观地体会属于自然的生机与活力。小区内健身休闲场地的地面也是草坪,绿植的点缀既美化环境又有特色,看上去清新畅快,利于身心的放松。
小区的社区服务工作比较好,而且充满人性化,例如小区路边设置了专门的宠物便袋箱,还有标语牌,既向有遛宠物需求的业务进行提醒,又给予方面。另外,物业对单元楼内部墙壁进行过二次粉刷,楼道也比较干净,看起来比较整洁。良好的环境有利于提升居住的舒适度,让业主在生活中多一分愉悦。
亮点四:地理位置好,居家生活便利
小区距离15号线国展地铁站1.3公里,骑车6分钟便可到达;距离天竺花园公交站263米,天竺花园西公交站479米,小聪特意实测了一下,步行5分钟以内都能到达。此外,小区1公里内公交站有11个,公交交通网络堪称四通八达,很好的满足了业主的出行需求。
小区附近有药房,距离天竺镇卫生院1.3公里,这是一家完全按照国内高标准进行药物采购的医疗机构,能够满足业主在医疗方面的需求。
小区北侧有京客隆超市大型综合型商超,可满足日常生活购物需求。另外,小区北侧临街一面还有很多底商商铺,有超市、饭店等,商业集中,一应俱全,无论是出门聚餐吃饭,还是逛街休闲,都十分便利。
槽点一:楼栋乱摆乱放情况严重
小聪还看到小区某些楼栋一层堆叠、摆放着居民杂物,塑料盆、纸箱子等,绿化带上还有晒着的床单被褥。另外,有的楼栋楼梯间电表箱前还堆放着自行车或杂物等。这不仅会影响到小区整体的美观性,还存在安全隐患。
槽点二:人车不分流,有乱停车现象
小区人车不分流,而且某些对某些停车区域没有明确的划分,也没有标识出停车位置,存在乱停车的现象。这不仅会加大小区的停车压力,还会占据一定的公共区域,对居民的出行造成一定的不利影响。尤其在上下班高峰期,更容易出现剐蹭事故,存在安全隐患。
小聪这一天踩盘下来,对天竺花园天祥园有了一个较为详细的了解,下面我综合自身的所见所闻,进行一个总结。
首先天竺花园天祥园是一个板楼社区,容积率低,楼间距大,采光性高,居住品质方面表现的还是很优秀的。尤其是楼间距,给小聪留下深刻印象。另外,小区内部绿化与景观有一定的设计感,而且物业服务充满人性化,综合表现不错。
其次小区周边配套比较完善,有大型商超、底商商铺等,其地理位置也不错,距离最近的公交站不到300米,能很好满足业主的日常需求。
但小区人车不分流,而且乱摆乱放现象严重,这个影响了小区的观感。
综合评价,天竺花园天祥园生活品质较高。虽然楼龄较长,但开发商过硬的业内口碑加上其优越的地理位置使其在天竺商圈比较有竞争优势。楼盘属性更适配刚需购房者,是一个配套齐全、性价比高的宜居小区。