芙蓉新村位于泽普路318弄63号，交易权属为商品房/使用权，均为多层，小区目前均价为19051元/㎡

该小区建成于1996-2003年，容积率为2.50，绿化率达35.00%，由上海行通房地产发展有限公司开发，上海佳通物业管理有限公司提供物业服务，物业费为0.45-0.80元/平/月

小区内共有120个车位，停车费用为80.00元/月，小区采用民电供电、民水供水，供暖方式为自采暖

目前小区挂牌房源16套，其中82-106㎡两居室5套，104-139㎡三居室11套

直线1公里内有安亭地铁站（415米），公交站如安亭地铁站（642米）等

直线1公里内有昌吉路幼儿园分部（695米）、安亭幼儿园（810米）等，3公里内有紫荆小学（664米）、安亭小学（1342米）等

直线2公里内有上海市嘉定区安亭医院（421米），周边还有多家口腔诊所

直线3公里内有嘉亭荟城市生活广场（487米），周边还有农工商超市（257米）等

直线3公里内有上海汽车博览公园（1948米）、安亭市民广场（950米）等

截至当前，小区挂牌均价19051元/㎡低于所在商圈挂牌均价28554元/㎡

这里选择和芙蓉新村价格相仿、距离较近的红湖小区和迎春公寓做对比。