名铸家园
11383元/平
环比上月跌0.56%
顺德 勒流 勒流-勒流育贤路8号
7.9
超过31%小区
产品价值
9.4
配套价值
7.3
交易价值
7.9
区域价值
6.8
小区分是基于大数据和实地考察综合分析楼盘区域、周边配套、交易情况得出,满分为10分。
小区介绍
小区概况

名铸家园位于勒流-勒流育贤路8号,交易权属为商品房住宅,均为高层建筑。截至2023年10月10日,小区挂牌均价是12025元/㎡,高于商圈内二手房挂牌均价。

基础信息

小区建成于2018年,容积率3.0,绿化率35%。小区开发商是佛山市顺德区恒龙房地产有限公司,物业公司是中山市中正物业管理有限公司佛山分公司,物业费用为2.3元/㎡/月。

小区共有1379个停车位,停车费用是400元/月。小区供电类型为民电,供水类型为民水,供暖方式为自采暖。

目前小区挂牌房源83套,其中93-124㎡三居室69套,100-216㎡四居室14套。

小区实拍
周边配套
交通配套

周边1公里内无已建成地铁站,地铁通勤不便。

小区居民以公交出行为主,1公里内有12个公交站,城南公园公交站距离小区约221米,较为方便。

本小区6.6
商圈均值7.3
教育配套

小区附近1公里内有7个幼儿园,如阳光幼儿园(新埠大道)等。

附近3公里内有10个小学,如勒流镇新城小学等。

附近3公里内有6个中学,如育贤实验学校等。

本小区8.1
商圈均值8.1
医疗配套

小区5公里内没有三甲医院。

顺德区勒流新城社区卫生服务点等基础医疗场所距离小区不足2公里,居民日常就医方便。

本小区7.2
商圈均值7.1
生活配套

小区生活配套齐全,居民生活便利,周边3公里内有佳佰事广场和嘉洲城广场等购物商场。

底商配套丰富,500米内有27家小型超市,可以满足居民日常购物需求。

附近餐饮场所较多,各式餐馆可以满足居民的外出就餐需求,生活氛围浓厚。

本小区7.7
商圈均值7.4
休闲配套

3公里内有9个休闲公园,其中城南公园距离小区仅有219米,是居民日常娱乐、锻炼身体的好去处。

本小区7.3
商圈均值7.1
成交分析
价格分析

截至2023年10月10日,小区挂牌均价高于勒流商圈内二手房挂牌均价,可见小区在区域内具有较高价值;小区本月挂牌均价为12705元/㎡,环比下降0.1%,波动较小。从近半年的价格波动趋势来看,相较2023年5月的12634元/㎡,小区挂牌均价有所上浮。

11383元/平
小区参考均价
0.57%
比上月
小区对比

这里选择和名铸家园价格相仿、距离较近的银城楼(银城路)和勒流碧桂园做对比。

名铸家园

银城楼(银城路)

勒流碧桂园

位置

勒流-勒流育贤路8号

银城路28号

育贤路3号

住宅性质

商品房住宅

商品房住宅

商品房住宅

售价

12025元/㎡

12222元/㎡

12352元/㎡

建成时间

2018-2022年

2011年

2005-2017年

在售户型

93-124㎡三居室

100-216㎡四居室

60㎡一居室

60㎡二居室

91㎡三居室

20㎡一居室

88-122㎡三居室

110-270㎡四居室

亮点

房龄相对较新

绿化率相对更高

居住密度相对更低

交通出行相对方便

户型更齐全

槽点

相比较下购物不太方便

休闲配套相对较差

绿化率相对较低

可选择户型少

房龄相对较老

居住密度相对较高

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