名铸家园位于勒流-勒流育贤路8号,交易权属为商品房住宅,均为高层建筑。截至2023年10月10日,小区挂牌均价是12025元/㎡,高于商圈内二手房挂牌均价。
小区建成于2018年,容积率3.0,绿化率35%。小区开发商是佛山市顺德区恒龙房地产有限公司,物业公司是中山市中正物业管理有限公司佛山分公司,物业费用为2.3元/㎡/月。
小区共有1379个停车位,停车费用是400元/月。小区供电类型为民电,供水类型为民水,供暖方式为自采暖。
目前小区挂牌房源83套,其中93-124㎡三居室69套,100-216㎡四居室14套。
周边1公里内无已建成地铁站,地铁通勤不便。
小区居民以公交出行为主,1公里内有12个公交站,城南公园公交站距离小区约221米,较为方便。
小区附近1公里内有7个幼儿园,如阳光幼儿园(新埠大道)等。
附近3公里内有10个小学,如勒流镇新城小学等。
附近3公里内有6个中学,如育贤实验学校等。
小区5公里内没有三甲医院。
顺德区勒流新城社区卫生服务点等基础医疗场所距离小区不足2公里,居民日常就医方便。
小区生活配套齐全,居民生活便利,周边3公里内有佳佰事广场和嘉洲城广场等购物商场。
底商配套丰富,500米内有27家小型超市,可以满足居民日常购物需求。
附近餐饮场所较多,各式餐馆可以满足居民的外出就餐需求,生活氛围浓厚。
3公里内有9个休闲公园,其中城南公园距离小区仅有219米,是居民日常娱乐、锻炼身体的好去处。
截至2023年10月10日,小区挂牌均价高于勒流商圈内二手房挂牌均价,可见小区在区域内具有较高价值;小区本月挂牌均价为12705元/㎡,环比下降0.1%,波动较小。从近半年的价格波动趋势来看,相较2023年5月的12634元/㎡,小区挂牌均价有所上浮。
这里选择和名铸家园价格相仿、距离较近的银城楼(银城路)和勒流碧桂园做对比。
名铸家园 | 银城楼(银城路) | 勒流碧桂园 | |
位置 | 勒流-勒流育贤路8号 | 银城路28号 | 育贤路3号 |
住宅性质 | 商品房住宅 | 商品房住宅 | 商品房住宅 |
售价 | 12025元/㎡ | 12222元/㎡ | 12352元/㎡ |
建成时间 | 2018-2022年 | 2011年 | 2005-2017年 |
在售户型 | 93-124㎡三居室 100-216㎡四居室 | 60㎡一居室 60㎡二居室 91㎡三居室 | 20㎡一居室 88-122㎡三居室 110-270㎡四居室 |
亮点 | 房龄相对较新 绿化率相对更高 | 居住密度相对更低 交通出行相对方便 | 户型更齐全 |
槽点 | 相比较下购物不太方便 休闲配套相对较差 | 绿化率相对较低 可选择户型少 | 房龄相对较老 居住密度相对较高 |