青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的？

很现实的问题，黄岛小区没有上千也就四五百，你看过2万的有几个？ 黄岛能支撑的产业太少，也没有学区加持。青岛排名前三十的学校，黄岛一个都没进。 大学人口增加不是重点，重点是能保留多少人才。多少毕业学子不都是在市区就业？ 在黄岛买房天天隧道上下班。 青岛主力是旅游业，但是黄岛的旅游业除了金沙滩、银沙滩还有个大珠山，其他的也没太出名的。 就这么说吧 你计划来青岛游玩五天，肯定有4天的计划是在市区，吃住都是在市区消费。 到底谁给的黄岛的自信 还直奔三万？ 二胎很多人都很犹豫要不要生。 生容易，养难。以30岁这个年龄段来算，除去家境比较好的外地跟本地人，占主体的客户群还是每月还房贷的打工族，在黄岛、胶州这些房价便宜的地方还好。 中国有75-80%的拿不出来30万首付。

感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！ 黄岛区房价未来五年走势也要看具体区域的，老黄岛等石油管道密集、大车横行的区域没有意义，就不要去投资了。 原本黄岛区域房价挺高的区域就不要去买了，没有意义。都是工厂工人的集散地。 真正好的地方其实就是沿海这一圈： 但是唐岛湾的房价已经高了，投资价值相对较弱。而东方影都附近，医疗、教育、高端岗位跟不上，基本上沦为外地游客的游玩、购物之地。而且二手房比一手房低。 我买的青岛海洋活力区，青岛未来最高地，清华长庚医院，青岛大学附属学校、海王路小学、文汇中学等良好的医疗、教育资源，而且依河傍海、与灵山岛隔海相望，家门口五千亩国家森林公园，融创茂良好商业配套，沙滩音乐厅、音乐博物馆以及100多家世界五百强总部企业！ 更为难得的是房价才一万出头，周围不如融创中心的二手房都2万左右。所以收房即赚百万。再加上100多家世界五百强总部企业员工以及业务来往需求，出租也很容易，真正的升值出租两不误。 我的建议就是青岛海洋活力区！大家要听我的，因为我依靠房产投资攒了一些房子，以及些许财富。不要听本地人的，本地人一出生就在这里，各方面的能力、认知并没有经过城市的挑选，确实 要差点意思。

青岛的黄岛房产的价格对于青岛市来讲还算是一个比较低的区域，但是黄岛需要大力的城市建设更需要招商引资。现在城市的发展是城市群的发展，在城市群带动的发展的前提下，青岛的房子到底能涨还是能跌，我们还有待于商榷，所以你如果是自住，你在黄岛买房子是可以的。 因为你是自住就需要在本区域买房子，你的公司如果在黄岛更需要在黄岛购买属于你的房子，因为时间成本也是一个相当关键的考虑因素，你要把时间成本加入在你的生活幸福指数中区，这样才是一个正确的买房思路。如果是投资还是应该离开青岛，恰恰省会才是山东投资洼地。

未来房价的走向要从国家政策来看。从刚开完的十四五规划和2035远景目标来看，国家的主线是稳定房价一二线城市房价只会缓慢增长。所以要从国家主线来看黄岛投资只有唯一选项——开发区，不要去胶南、辛安、老黄岛、王台，没希望，就是外地人过去自住也难受，主要是配套跟进速度太慢。 黄岛唐岛湾一片，房价接近两万，有地铁商圈配套齐全，而且市南地铁就快通到黄岛，未来市区买房刚需都会去黄岛买房，地铁一通还会有一波上涨小高潮。 积米崖，薛家岛，香江路各有短板，整体上升区间有限，但是保值没问题，刚需的话也可考虑。 黄岛买房投资除了核心的开发区，其他功能区最好别碰，自住的话也要做好长期开车的准备。

房子营销应该学习汽车 是用来使用而不是炒，新车贵 旧车贬值 折旧 这样就能控制房价没人炒了，卖二手房有控制价 每年折旧10% ，看谁还炒房 大家评论可否

个人认为对于房价开发区会随着第二海底隧道的建成上升，青岛市区的工作人员会拉升开发区房价。但是黄岛未来的发展会沿着滨海大道往南发展，毕竟老胶南更广阔一些，发展潜力无限，房子价格提升空间更大。