买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？

贝壳：加盟形式，总部有一定的管控。房源是直接从系统内网里同步过去的，系统内网一般造假的可能性不大。且经纪人基数较大，回访频次也较高。真实性有保障。但随着加盟门槛的无下限放开。有些漏洞被钻了，会出现部分房源虚假。但整体来看，真实度是较高的。 安居客：发布人群为各类的大中小及独立经纪人。对经纪人管控无强制措施。只能通过网站价格区间来管控。虽现在增加了实地核验拍摄才能显示，但仍有较多漏洞可钻。房源的真实性整体较高，但价格整体比真实价格偏低。 房天下、幸福里：市场上整体的占比和使用人数较少，真实度相对不高。 当然，网站只是一个参考，真要买房还是要去线下门店沟通，二手房交易流程复杂，中介行业从业人员参差不齐，没有绝对的好中介或黑中介，一切都是利益。要自己具体判断。

贝壳吧，其他没用过。虽然都是是中介挂靠，从签约到过户完成后的抵押手续，中介全程陪同，但每个步骤都有贝壳的专员负责，比较省心吧！另中介费是可以谈的，我就谈到1.4，不过贷款过户服务费又1个点，总共2.4，也不低了[捂脸]

买二手房相对靠谱的是贝壳，其次是幸福里，安居客和房天下不靠谱。 分析如下： 1、贝壳有全国最大的中介门店，采集信息相对方便，之所以说相对靠谱是因为中介惯用的套路，他们一样也不少。全网最便宜的房价你永远买不到；业主挂出的房源价格永远会上浮；独家房源制造抢房的套路永远在上演。但作为全国第一大中介，多少还是有些品牌效应的，从他们手里买房相对有保障一些。 2、幸福里是头条旗下的产品，处于重点打造阶段，老板有做全国最大中介的梦想，因为初创前期会很规范，这个时候买二手房相对更严谨一些。 3、安居客就是各路中介、渠道和代理发布小广告的平台，你能看到最有才的文案，也能看到最低的房价，但可信度大家心里都明白。 4、房天下名字挺霸气，但房源途径主要来源于各种中介，所以买二手房一般不会用该平台。一个连一手房都没做明白的平台，做二手房纯粹是为了抢占市场占有率，那买二手房绝对不靠谱。

我买房子看半年，安居客最不靠谱，低价吸引你，去看又说房子被卖了。更新不及时，同一套房源每个中介价钱都不一样。相比之下贝壳靠谱多了，就是贵点，除了贵没毛病，我也是在贝壳上找中介买的。

都是房产中介，但是你要注意这里面都是中介的差别。 安居客是聚合性网站，都是其他中介在上面发的房源，并不是安居客自己的中介人员。这里面的房源大部分都是虚构的，要不是房源虚构，要么是价格虚构，看看走势和整体概况还行，具体房源没有参考价值。 房天下也是聚合性网站，之前有段时间房天下养了一批自己的中介，现在不知道有没有了。他们的佣金点比较低，如果是自己的中介，可以试试。但是我个人使用起来，觉得租房更好。 贝壳，就是链家和我爱我家是一样的，就是房子有点儿贵，然后中介费有点儿高。就是有保障。中间出了什么问题，中介会负责。当然，这也看是什么问题。 类似的中介还有中原地产，21世纪，麦田房产等等等等。这些都是连锁的房产中介，基本情况差不多。 幸福里和最近新出的天猫好房都是网站下的聚合性APP，具体我没用过，就是看网上写的房子是真挺便宜的。有机会看下再跟大家分享。

买房子，对很多人来说，都是一辈子的事情。哪怕不是一辈子买一次房子，房子毕竟价值高，动辄几百万、上千万的交易，一不小心，就容易出现纠纷，且造成巨大的财产损失。 因此，买房子需要特别谨慎。 买二手房的朋友，因为二手房的交易相对方一般是个人为主，需要中介人员从中推荐、沟通、斡旋才能达成的交易。 交易过程涉及到对房源真实性、价格真实性等的甄别工作、房屋瑕疵的提前了解和评估、房屋是否存在凶杀、死亡案件的历史调查、交易过程的服务体验、交易后的手续办理是否及时方便，贷款手续是否快捷便利、利息成本是否有优势等等的综合考量。 因此，我们买二手房的时候需要结合上述考量因素，重点从几个方面选择中介平台。 1.房源真实性：中介平台的房源是否真实？ 2.房源信息流通是否快速便捷？ 3.是否有线下中介服务人员？线下中介服务人员是否具有足够专业和服务能力？ 4.是否有后期的交易服务中心，后续交易过程是否便捷？ 5.是否有良好的银行关系，在银行贷款政策上是否能享受到最优的贷款方案？ 6.佣金是否比较便宜合理？ 综合以上几个问题，我们可以对上述几个中介平台用表格来进行对比分析。 通过表格对比，我们可以比较直观了解到： 贝壳：**** 服务比较全面、到位，口碑也不算太差，但是最大的缺点，就是佣金收取太狠，毕竟能帮客户省钱也是非常重要的服务体验嘛。 综合评4颗星。 安居客：*** 经过这几年的刻苦攻关，现在安居客的房源真实性已经比较高了。而且其最大的好处就是58同城、安居客、赶集网三网联通，同步推广房源，因此交易速度最快，同时安居客的房源是最全最广的，找到合适房源会更容易一些。最主要的是在安居客上找房子，比较容易找到业主本人，实现0佣金交易。 综合评3颗星。 房天下：* 这个网站现在已经做烂了，属于即将被淘汰的的网站，房源真实性约等于0，现在流量也少，要啥没啥，唯一的好处就是免费。 综合评1颗星。 幸福里：** 这是最新的中介交易平台之一，背靠“字节跳动”这个大靠山，有资源、有技术、有实力。目前正在发力做地产中介交易服务的落地和推进，是最有潜力的中介平台之一。目前该平台暂时无线下服务、也就谈不上体验；房源真实性因为有技术支持，但没有足够的验真手段，真实性属于中等水平。房源交易主要以收广告费为主，算不上免费。目前整体体验算不上最好。 综合评2颗星。