杏花西里小区属于燕山板块。燕山板块位于房山区中心位置，被房山其他板块包围，东临城关板块。板块包括一条地铁线、一个工业区、一座燕山山脉、一所三级医院。

在交通方面，板块内有燕房线，北京地铁燕房线起于阎村东站，连接良乡、燕山地区和城关，途经房山区，止于燕山站，大致呈东西走向，可在阎村东站换乘房山线。

在产业方面，板块内有燕山产业区和新材料基地，以燕山石化为主传统产业转型，突破新材料科技产业基地集聚化、融合化、低碳化的发展方向，大力培育新材料品牌企业。在生态方面，板块内拥有燕山山脉，燕山公园、燕怡园、金凤凰广场，不仅优化板块环境，也为人们提供休闲娱乐场地。

在医疗方面，板块内有北京燕化医院，是一所三级非营利性综合医院，分为燕山和星城两个院区。医院集团总床位746张，其中燕化医院701张，矿机医院45张。板块内的小区以公房社区居多，大部分是燕山石化等单位的公房，建成年代集中在1980年至1999年，以迎风二里小区为代表，同时，板块内也有少量商品房，建成年代集中在2013年以内，以中国铁建原香汇为代表。

截止2021年7月，燕山板块无住宅类土地出让计划，房山土地出让集中在长阳、良乡等区域，最近的土地出让是周口店镇02-0001等地块R2二类居住用地，万科平安联合体以17.2亿元，溢价率50%拿下，这边是2018开盘的万科七橡墅项目。截止目前，万科七橡树板楼已经售罄，只有少量的叠拼，上叠475万左右/套，下叠550万左右/套，均价为1.8万/平，虽然均价与板块内小区一致，但总价高于板块内小区，不形成竞争。目前板块以二手房为主，少量的新盘对二手房价格影响甚小。

根据《房山区国土空间规划（2017-2035年）》内容显示，燕山板块是北京的生态涵养区，属于房山区三个新城组团的燕房组团，是承担首都功能、承接聚集高端要素、引领京保石发展的和谐宜居示范区。建设宜居宜业的燕房组团转型发展示范区，在燕化产业提升基础上建设新材料产业发展功能区，打造新材料科技创新高地。对于板块内的燕山，在山区打造最具诗情画意的山水画卷，严格保护周边山体、水系与植被的原始特色，限制连续成片的带状集中建设。

小区绿化面积达30%，且里面有面积不小的生活休闲区“杏花园”，一步一景，宛如苏州园林，在满目翠绿之中，亦有凉亭供居民小憩。

小区内有幼儿园，小学和中学，为有孩子的住户提供了优秀的教育资源，且因其在小区内，故而家长对于小孩子单独上学的担心可以减轻不少。

小区3公里范围内有莲花精舍，卧虎山，牛口峪水库等景点，不论是在周末散心游玩，亦或是在假期与家人增进情感，都是一个不二选择。

小区附近的北京金果果超市，燕祉超市，六里市场等众多购物商场、市场，为百姓的日常生活提供了不少便利，且最远位于小区周围1.3km处，完全可以满足小区居民的日常需求。

小区周围医疗设施完备，医院、卫生所、药店等一应俱全，对于家有老人的业主而言，老人的日常小病或需要常备的药物，都能在家门口解决。

2021年6月，小区挂牌价均为19599元/㎡，相比于2021年5月，下降0.3%。幸福里APP挂牌房源174套，其中一居室4套，二居室148套，三居室20套，四居室1套。

根据最近价格波动来看，该小区价格呈略微下降，购房者可根据自身情况选购。

2021年6月，小区目前幸福里APP挂牌房源175套，其中一居室4套，二居室148套，三居室21套，四居室2套。一居室在39㎡-44㎡，二居室在51㎡-120㎡，三居室在56㎡-134㎡，四居室在56㎡。其主力房为51-120㎡的二居室，幸福里app上挂售的有148套，大小户型皆可满足人们的选择 。

目前在售户型中，一居室适合单人居住，二居室，三居室和四居室适合两口之家和三口之家居住。

1、小区内教育设施完善，从幼儿园至小学一应俱全，而且位于小区内部，家长不必过于担心孩子接送，家中有正值上学年龄儿童的家庭推荐入住。

2、小区房价较低，且有3000个停车位，全部免费提供给业主，业主只需每年缴纳少量物业费即可，生活成本大大降低，推荐在此附近工作的工薪阶层购买。

3、小区绿化优秀，有“杏花园”作为小区业主的休闲场所，且路面宽阔平坦，路旁有林荫洒落，适合退休人员在此养老。

2021年6月，房山区燕山板块无在售新房，相邻阎村板块在售新房有天恒京西悦府和水墨林溪。

天恒京西悦府位于房山燕山线阎村地铁站东南角，是北京恒乐置业有限公司所开发的普通住宅小区，建筑风格为板楼，多层，高层，花园洋房和叠加别墅。单价3.3万元/㎡起，总价380万/套起，户型为96㎡-135㎡的3-4室。天恒京西悦府位于地铁站旁边，地理位置优越，所以单价较贵，适合有一定经济实力的家庭考虑。

水墨林溪位于大窦路与阎州路交叉口，是北京华风腾龙房地产开发有限公司所开发的普通住宅小区，建筑风格为小高层。单价2.24万/㎡起，整套249万/套起，户型为88㎡-117㎡的2-3室。水墨林溪绿化面积高，容积率较杏花西里小区低，所以其单价较杏花西里小区贵，适合注重居住品质且有一定经济实力的家庭考虑。

房山区燕山板块在售二手房较多，选择价格相差不大，距离较近的迎风五里和迎风四里与其对比。