1、小区总价比较低，价格亲民，最低入手总价240万，首付92万左右，购房压力会小一点。

2、小区内部环境好，小区绿化面积大、绿植种类多，也没有随处可见的垃圾，邻里之间关系融洽，整个小区的环境也一直得以保持。

3、小区内部配套齐全，有卫生服务站和超市，居民出家门约10分钟就能到达物美超市，购物方便，居民的日常生活基本都能得到满足。

4、从小区东2门口出来步行5分钟便可到达赵公口桥南公交站，而且小区北门正对着南三环中路，居民日常出行便利。

赵公口小区经幸福里APP于2021年7月查询挂牌价格为55692元/㎡，挂牌房源以61㎡-80㎡两居室居多，总价在338万-665万之间。根据幸福里APP显示，小区当前环比上月增长0.03%，近半年内环比上浮和下降幅度均在正常值范围内，购房者不用担心小区有较大浮动的价格变动。

举例：

小区具体购房成本方面，买一个64㎡的两居室的话，报价是345万，参照北京市现行的普宅+非普标准看，普宅商贷首套首付为35%、二套首付为60%，理论上该套房源首套首付为124万，二套首付为211万。

小区内有61㎡-81㎡两居，80㎡-128㎡三居。

主力户型有69m²两室一厅

户型亮点：主卧朝南采光比较好；动静分区，生活休息互不打扰。

户型缺点：户型存在异性区域，过道过长户型浪费过大；暗卫设计，通风性和采光性较差，容易滋生细菌。

其它户型有81m²三室一厅

户型亮点：户型方正，利于家具摆放；主卧朝南带阳台，有专门的晾晒区；明厨明卫设计，采光性、通风性较好。

户型缺点：主卧朝西，有西晒问题；动静未分区，休息娱乐相互干扰。

楼栋选择方面，小区共有十栋住宅楼，其中6号楼、10号楼、17号楼、22号楼、24号是塔楼，带电梯，居民上下楼方便。其余为板楼没有电梯，但是价格和物业费相对来说比较便宜，比较适合上下楼方便的年轻群体。一居、两居和三居每栋楼都有，整体差异不大，购房者可以根据自身需求选择。

1.小区内以小户型为主，面积小，总价低，更容易满足刚需人群的需求。

2. 小区周边商业配套齐全，为生活带来了诸多便利，推荐追求生活便利的人群。

3.小区到刘家窑地铁站只需步行15分钟，出行交通便利，适合以地铁5号线为主要通行方式的人群。

截止2021年7月份，木樨园板块内没有新盘在售，距离小区最近的新房是北京宋家庄东铁匠营横一条与顺六条交叉口的元熙华府和北京金茂府二期。

北京金茂府二期是由北京合茂置业有限公司打造的小区项目，2021年月的均价为10.3万/㎡，有两居、三居、四居，总价最低为760万/套起。而赵公口小区在售的最大户型也仅有128㎡的三居，总价为665万，从总价和购房人群角度来看，赵公口小区与该项目不具可比性。

元熙华府是由北京卓丰投资有限公司打造的小区项目，2021年月的均价为8.7万/㎡，均四居，总价最低为1113万/套起。而赵公口小区在售的最大户型也仅有128㎡的三居，总价为665万，从总价和购房人群角度来看，赵公口小区与该项目不具可比性。新盘预售，也不会对木樨园外板块二手房市场造成冲击。

赵公口小区周边二手房的报价在4.2万/㎡-5.8万/㎡，其中东木樨园和慧时欣园与赵公口小区的整体相差不大，故选择这两个小区进行对比。