1、小区有充足的绿化和车位，同时较大的楼间距和足够的休闲空间可有效提升小区居民的生活舒适度。

2、小区有44㎡一居-169㎡三居，户型面积涵盖广，选择性较多；且大部分户型都为南北朝向，采光通风都较为不错。

3、小区位于北京北四环，临近中华民族园、奥林匹克公园等景点，给小区居民短期出游提供更多的选择性。

4、小区距离地铁8号线奥体中心站1.1公里，附近还有北辰西桥南、民族园西路等多个公交站，居民日常出非常便利。

从幸福里APP的数据得知，截止2021年8月，小区在售房源有9套，占全部房源的0.04%，在售均价77524元/㎡，对比上月上升约0.42%。从这近6个月的数据来看，本小区挂牌均价高于健翔桥、朝阳区均价。图中可以看出，近6个月小区挂牌价略有上升，上升幅度与健翔桥、朝阳区的走势相差不大。从目前情况来看，小区的价格还是比较稳定的，可以继续观察后考虑入手。

购房成本方面，总价最低的为44㎡的一室一厅户型，报价320万。从北京现在的普通住宅标准看，普宅商贷首套首付为35%、二套首付为60%，非普宅商贷首套首付40%，二套80%。因此，截止到2021年8月，结合实际银行评估价以及贷款比例来看，该套房源首套首付为128万左右，二套首付为256万左右，仅供参考，实际首付以银行为准。

截至2021年8月，小区户型有43㎡-68㎡一居室、53㎡-75㎡两居室、67㎡-169㎡三居室三种户型。其中两居室、三居室户型占较大比重。

现选择小区主力户型75㎡两室一厅和71㎡三室一厅进行分析。

首先44号楼、45号楼、46号楼、69号楼距离比较近超市比较近，居民购物比较方便，可以作为首选。

54号楼、69号楼、48号楼、50号楼、42号楼距离马路较远，噪音污染比较轻，可以作为备选。

51号楼、52号楼、56号楼、58号楼靠近西北门、东北门和北门，出行方便。

1、小区户型跨度较大，有一居、两居、三居，且价格中等，性价比高，有购房压力的刚需人群或改善居住空间的人群都可关注。

2、小区绿化面积大，绿植种类丰富，居住环境较为安静，对小区居住环境有要求的人群可以考虑。

3、小区临近地铁8号线和10号线，适合依赖地铁出行的上班族选择。

截至2021年8月，朝阳区健翔桥板块暂无新房项目。朝阳区酒仙桥板块有1个新房项目，是丽都悦府小区，距离花家地南里小区2.5公里。

丽都悦府项目位于朝阳区酒仙桥板块，是嘉裕房地产开发有限公司开发的住宅项目，截至到02021年8月，丽都悦府在售户型涵盖187㎡三居室-290㎡四居室，总价2000万/套起。小区将于2022年6月30日交房。而华严北里小区户型面积有44㎡-56㎡一居室、52㎡-87㎡两居室、67㎡-169㎡三居室。户型相对较小，且单价更低，购房成本低。但是丽都悦府小区距离芳园里地铁站仅90m，交通相比于华严北里更便利。总的来说，丽都悦府项目户型面积大多较大，总购房成本较高，适合购房资金充足的改善型人群。华严北里更适合预算不太充足的刚需人群。

截至2021年8月，秉承着就近和价格相似等多方面综合考虑，选择华亭嘉园和华严里与华严北里小区进行比较。