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3室1厅 罗马花园

品质改善
唯一住房
满五年
临近地铁
630万
售价
3室1厅
房型
105.36平
建筑面积
高墅地产官方提供

周边配套

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位置
惠新西街18号
交通
教育
医疗
生活
休闲
惠新西街北口(5号线)
440m
惠新西街南口(10号线;5号线)
771m
芍药居(在建13B号线;10号线;13号线)
1.6km

小区行情周报

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持平
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小区实勘测评

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7.5
综合评分“良好”
产品价值
7.8
配套价值
7.0
交易价值
7.0
区域价值
8.0
小区自身定位高端环境优美,属于品质楼盘。形态优美的雕塑、气势恢宏的大堂、色彩斑斓的油画,典雅的欧式建筑装饰风格让小区充满艺术气息,显得非常有档次。地下车库、中心花园、儿童游乐场,这些提高生活质量的配套设施非常齐全,极大提高了业主的居住舒适度。 好物业服务,社区品质持久。物业管理十分优秀,让社区品质历久弥新。一是工作透明,每月汇报物业工作,服务者定位,让业主放心。二是安保到位,每栋楼口设有安保岗哨+日常安保巡视+楼栋地下车库入口门禁,安全感十足。三是清扫保洁到位,公共区域卫生、垃圾收运、保洁人员形象都给人一种干净利落的感觉。四是设备维护到位,楼体定期清洗、设施定期修缮,各种细节维护十分精心。所以,有好的物业维护,可以保持小区品质不下降,从而让小区更加保值。 居住人群素质高,文化氛围好。罗马花园是北京较早的外销公寓之一,所以有很多外国人士居住在小区里。又因为小区一直保持较高的物业水准,购房门槛也比较高,购房入住的大都为高端人士。所以,小区的居民整体素质较高。 周边配套完善,生活便利。一是交通方便,距离5号线惠新西街北口、5号和10号换乘站惠新西街南口都不远,双地铁;开车0.5公里上北四环、1.5公里上北三环,可以辐射中关村、望京、三元桥等产业园区。二是生活方便,0.5公里范围内有两个大型超市,两条底商小商街,小关奥林匹克文化广场;2公里范围内有4所大学、3所三甲医院、奥体中心、元大都遗址公园。 单价不高,总价可控。因为得房率低,户型有瑕疵,罗马花园挂盘均价在6.3万,相对于周边品质社区6.7万起,单价低一些;总价在960-1150之间,在改善型住房里也不算高。
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