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“公摊面积”过大,“可用面积”极小,尤其慎买5个楼层的房子

眼里只有房
眼里只有房
1年前

万恶的开发商竟然发明了“公摊面积”这个专坑购房者的玩意儿,着实让购房者毫无办法!虽然关于取消公摊面积的呼声一直居高不下,但就目前的基本情况来看,短期内恐难以取消,这也就意味着购房者仍需为公摊面积所买单!既然如此,购房者在买房时就需要避开那些公摊面积较大的房子,这样才可以把血汗钱花到刀刃上!在此,小编要说的是,“公摊面积”过大,“可用面积”极小,尤其慎买以下5个楼层的房子!

“公摊面积”过大,“可用面积”极小,尤其慎买5个楼层的房子

电梯多

一:电梯配置较多

虽说电梯数量较多,可以便于购房者日常出行,但你要知道电梯间可是计入公摊面积的。若电梯配置较多,那么电梯间所占用的面积可会增加了,从而也就会导致你的公摊面积增加了!其实,电梯数量不用太多,只要够用即可,就比如最起码要保证上下班高峰期,可以坐上电梯!

二:房子在腰线层

开发商在给楼盘增加腰线层时,同时也让购房者承担了更多的公摊面积。换言之,腰线层除了好看以外,对于购房者只有坏处,没有好处,同时你还需要为它买单。因此,大家可要慎买腰线层的房子,最好就别买!

“公摊面积”过大,“可用面积”极小,尤其慎买5个楼层的房子

物业处

三:物业所在楼层

为了便于服务业主,有些物业就会在楼盘中间设立物业管理处,如果你与物业管理处同在一层,那么你觉得该层的公摊面积该由谁来承担呢?就算最后物业也分摊了一些,但大部分恐怕还是由业主所承担的!

四:房子在设备层

为了保证业主的日常生活,设备层可是必不可少的,但它同时也会增加公摊面积!如果你的房子位于设备层,那你可就要承担更多的公摊面积了!所以,对于设备层的房子,大家也要谨慎购买!在此,小编还要提醒大家一点,设备层一般可是会出现噪音污染的,你能忍受吗?

“公摊面积”过大,“可用面积”极小,尤其慎买5个楼层的房子

加大公摊

五:加大公摊面积

本来公摊面积就已经很大了,谁曾想,有些黑心开发商竟然还偷偷加大公摊面积,这让购房者忍无可忍了!在此,小编提醒大家,在买房时最好确认一下公摊面积的具体事宜,就比如公摊面积的位置、大小、系数等。

公摊面积可是购房者心中永远的痛,若公摊面积较大,那绝对会让购房者难受不已!因此,了解公摊面积可是很有必要的!最后,小编要提醒大家,“公摊面积”过大,“可用面积”极小,尤其慎买5个楼层的房子!