我是紫沐，这是我第18篇日记。
昨天的日记（房地产新一轮狂欢，要来了？），分析了央行降息的根本原因，是出于对人性的洞察。
“只有涨价才能去库存”，是央行也认同的道理。
而楼市放松的队伍，也越来越庞大了。
今天，连一线城市的有力竞争者、二线城市的扛把子杭州，也选择放下身段，向全国购房者抛出橄榄枝：
只要落户杭州，哪怕是落户在非限购区，都能立刻购买包括限购区在内的二手房，不用像以前那样还得交2年社保；
不落户的，只要买够1年社保也能买，而且还可以用个税替代，以前是需要4年社保；
三胎家庭，额外给一张房票；
个人转让家庭唯一住房，增值税免征年限从5年降为2年。
由于杭州的新房限价很严格，打新利润空间大。
所以这一番操作下来，即提高了二手市场的流通性，又保障了新房市场的红利。
还能借着二手的活跃，进一步提高新房的去化。
整个松绑政策，还是很有实操性和技巧性的。
从一季度各城市的资金总量，也就是金融机构本外币存款余额来看，杭州排名第五，仅次于北上广深四大一线。
这说明杭州的城市竞争力，非常强大。
所以当杭州放下身段，给楼市松绑之后，它对全国资金的吸引力，会很恐怖。
尤其现在这环境，存量购买力有限，杭州联合同样放松楼市的南京和苏州，整个长三角正在疯狂虹吸全国购买力。
这绝对会进一步加剧全国楼市的分化。
如果你手中还留着北方一些弱势城市的资产，再不逃顶，后续资产贬值的概率会越来越大。
而且长三角的联合虹吸，对一线城市来说，也是一种威胁。
资金和人口，这两个城市发展的支撑性资源，如今是要靠抢的。
哪怕是一线城市，下手慢了，也没有好果子吃。
只是目前看广州的态度，应该是要继续保持不当出头鸟的稳健风格。
深圳的表态，或许会更快出现。
关注公众号【紫沐楼市日记】，提前获取最新文章，一起构筑房产思维。